Minela s. l.
NIF: B38393096 Ctra. Vieja a la Vega 16 38430 Icod de los Vinos Teneriffa/Spanien Telefon (Mo-Fr.): +34 922 81 29 07 FAX: +34 922 122 407 E-Mail: office@drmayer-immobilien.de |
Fincas Teneriffa
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Immobilien
bis 500.000
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Immobilien
ab 500.000
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Villen auf Teneriffa
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Eigentumswohnungen
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Kaufbedingungen für Immobilien nach spanischem Recht:
1. Käufer und Verkäufer müssen im Besitz einer N. I. E. - Nummer sein, diese ist binnen 2 bis 10 Tagen beim Konsulat oder bei der Fremdenverkehrspolizei vor Ort zu bekommen.
11. Grundsätzlich lastenfreie Übergabe nebst Objektschlüssel am runden Tisch beim Notar.2. Der Ankauf ist auch über eine anonyme (spanische GmbH möglich ( Gründungszeit ca. 2 bis 4 Tage.) 3. Alle von uns angebotenen Immobilien sind im örtlichen Grundbuch eingetragen. 4. Die Kaufsumme muss per bares Bankpapier bei der Beurkundung fliessen, Bargeld ist nur bis zu einer Summe von Euro 9.999,- möglich. 5. Die Grunderwerbsteuer für Immobilien betragen 6,5% und sind binnen 30 Tage nach Beurkundung zahlbar. 6. Notarkosten, inkl. Grundbucheintrag, Dolmetscher, Gestor und Steueradresse betragen zusammen ca. 1,5%. 7. Anzahlung üblicherweise ca. 10% mit Privatvertrag nach internationalem Optionsrecht, Restzahlung und Beurkundung binnen ca. 4 bis12 Wochen. 8. Lastenfreier Eigentumsübergang und Kaufpreiszahlung bei notarieller Unterschrift im Notariat. 9. Notaranderkonten gibt es in Spanien nicht ! 10. Bargeldeinfuhr ab 9.999,- Euro muss ab 2011 immer ohne Aufforderung deklariert werden. ( Auch Schecks oder andere Wertpapiere ) 12. Spanische, sogenannte elektronische Auflassungsvormerkung, binnen ca. 60 Minuten nach Notarvertrag. 13. Bitte beachten Sie das aktuelle Geldwäschegesetz. Allgemeine Steuerrichtlinien - abWertzuwachsteuer Plusvalia Gewinnabschlagsteuer. Erbschaftssteuer Energiepass Energieausweis in Spanien Teneriffa Neues Geldwäschegesetz ab 2011 |
Wert Euro
50.000 |
Normalstufe |
Schwierigkeitsstufe |
||
zuzüglich gesetzliche Mwst. |
zuzüglich gesetzliche Mwst. |
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von |
bis |
von |
bis |
|
Euro |
Euro |
|||
435 |
531 |
516 |
729 |
|
100.000 |
731 |
894 |
865 |
1.225 |
125.000 |
860 |
1.050 |
1.017 |
1.430 |
150.000 |
976 |
1.186 |
1.153 |
1.620 |
200.000 |
1.157 |
1.414 |
1.370 |
1.928 |
250.000 |
1.315 |
1.605 |
1.557 |
2.191 |
300.000 |
1.442 |
1.574 |
1.701 |
2.394 |
350.000 |
1.547 |
1.879 |
1.825 |
2.568 |
400.000 |
1.625 |
1.990 |
1.918 |
2.708 |
450.000 |
1.704 |
2.080 |
2.005 |
2.831 |
500.000 |
1.775 |
2.167 |
2.099 |
2.958 |
750.000 |
2.104 |
2.573 |
2.486 |
3.513 |
1.000.000 |
2.391 |
2.662 |
2.831 |
3.990 |
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