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Wir garantieren jedem Käufer ein rund um Sorglospaket!
Wir betreuen und begleiten Sie auf allen Wegen.
Unsere Tätigkeiten umfassen alle nötigen Abwicklungen des Immobilienverkaufs, von der Vermittlung bis zur Unterschrift beim Notar.
Wir kümmern uns um Ihre Immobilie und lösen alle möglichen Probleme.
Beschaffen Ihnen wenn erforderlich die nötigen Dolmetscher, Steuerberater, Gestoren, Architekten, Rechtsanwälte oder Notare, und sind bei GmbH-Gründungen behilflich.
Lösen für Sie alle Erbschafts-Angelegenheiten auf Teneriffa.
Unsere Berufung besteht in der Tätigkeit, dem Käufer eine lastenfreie im Grundbuch eingetragene Immobilie,
und dem Grundstücksbesitzer sein Geld zu beschaffen!
Dr. Mayer & Partner
Immobilien und Handelsgesellschaft S.L.
Filiale Teneriffa-Nord
E - 38430 Icod de los Vinos, Ctra. Vieja a la Vega 16
 E-mail:
DR. MAYER & PARTNER Maklerbüro
Fax.: 0034 922 122 407
Telefon von 9.°° bis 17.°°
Büro: 0034 922 81 29 07, Mobil: 0034 609 038945
Gesellschafter:
Dr. Karl Mayer
1190 Wien,
Dr. Karl Mayer privat
und
Helmut Ontl Teneriffa privat
Legen Sie Ihr Geld in Immobilien an, die Entwertung läuft schneller als Sie denken!
Aktuelle Schuldenuhr von Deutschland
Die Zahl zeigt die Gesamtverschuldung von Bund, Bundesländern und Kommunen in Deutschland an.
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Kaufbedingungen für Immobilien nach spanischem Recht:
1. Käufer und Verkäufer müssen im Besitz einer N. I. E. - Nummer sein, oder über eine spanische GmbH verfügen können.
2. Die Immobilie muss im örtlichen Grundbuch verzeichnet sein.
3. Bargeldkauf über Euro 10.000,- ist nicht erlaubt, die Kaufsumme muss per Bankpapier fliessen.
4. Die Grunderwerbsteuer beträgt 6,5%.
5. Notarkosten, inkl. Grundbucheintrag, Dolmetscher und Gestor betragen zusammen ca. 1,5%.
6. Anzahlung üblicherweise ca. 10% mit Privatvertrag nach spanischem Sonderrecht und Beurkundung binnen ca. 4 bis 6 Wochen.
7. Lastenfreier Eigentumsübergang und Kaufpreiszahlung bei notarieller Unterschrift im Notariat.
8. Bargeldeinfuhr ab 10.000,- Euro muss ab 2011 immer ohne Aufforderung vorher deklariert werden. ( Auch Schecks)
9. Grundsätzlich lastenfreie Übergabe am runden Tisch beim Notar.
Wertzuwachsteuer Plusvalia Gewinnabschlagsteuer.
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Gutachterkosten für Immobilien, bzw.
Verkehrswertgutachten bei Erbschaften u.s.w.
Die Honorierung im privaten Bereich lehnt sich in einigen Bereichen an die
Honorarordnung für Architekten und Ingenieure in der Fassung des Jahres 2002
(HOAI) an.
Es kann sowohl ein Zeithonorar (120,- €/Stunde) als auch ein
Tabellenhonorar (s.u. Honorartabelle) vereinbart werden.
Tagessätze sind in
Einzelfällen möglich.
Je nach spezifischem Anforderungsprofil, der jeweiligen Untersuchungsbreite
und -tiefe, Komplexität sowie der Struktur des Immobilienobjektes erhalten Sie
von uns gern auch ein verbindliches Angebot.
Aufgrund der hohen Qualitätsanforderunge und des
damit verbundenen Aufwandes an Recherchen und genauen Analysen des jeweiligen
regionalen und örtlichen Immobilienmarktes veranschlagen wir ein Mindesthonorar
für vollständige Verkehrswertgutachten i.S.d. § 194
BauGB von 1.250,- € netto zzgl. Auslagen und Nebenkosten.
Wird dieses Honorar von dem Tabellenwert oder dem Zeithonorar überschritten, gilt dieses den
Mindestwert überschreitende Honorar.
Für sonstige sachverständige Leistungen wie Stellungnahmen, Marktwertschätzungen oder
Immobilienerwerbsbegleitungen schlagen wir Pauschalhonorare vor.
In Einzelfällen sind Pauschalhonorare auch für Verkehrswertgutachten nötig und
möglich.
Gern teilen wir diese auf Anfrage mit.
Die Honorierung bei Gerichtsgutachten wird nach den aktuellen
gesetzlichen Bestimmungen insbesondere nach dem JVEG vorgenommen.
Honorartafel zu § 34 Abs. 1 HOAI
|
Wert
Euro
|
Normalstufe
|
Schwierigkeitsstufe
|
|
|
von
|
bis
|
von
|
bis
|
|
|
Euro
|
Euro
|
|
|
bis 250.000
|
977
|
1.193
|
1.157
|
1.628
|
|
|
300.000
|
1.071
|
1.304
|
1.264
|
1.779
|
|
|
350.000
|
1.149
|
1.397
|
1.356
|
1.908
|
|
|
400.000
|
1.207
|
1.479
|
1.425
|
2.012
|
|
|
450.000
|
1.266
|
1.546
|
1.490
|
2.104
|
|
|
500.000
|
1.318
|
1.611
|
1.559
|
2.198
|
|
|
750.000
|
1.563
|
1.912
|
1.847
|
2.610
|
|
|
1.000.000
|
1.776
|
2.180
|
2.104
|
2.965
|
|
1.250.000
|
1.981
|
2.417
|
2.336
|
3.292
|
|
1.500.000
|
2.164
|
2.644
|
2.548
|
3.599
|
|
1.750.000
|
2.357
|
2.877
|
2.780
|
3.917
|
|
2.000.000
|
2.510
|
3.062
|
2.956
|
4.165
|
|
2.250.000
|
2.671
|
3.249
|
3.150
|
4.437
|
|
2.500.000
|
2.856
|
3.487
|
3.382
|
4.757
|
|
3.000.000
|
3.152
|
3.849
|
3.724
|
5.253
|
|
3.500.000
|
3.450
|
4.194
|
4.079
|
5.771
|
|
4.000.000
|
3.729
|
4.569
|
4.410
|
6.250
|
|
4.500.000
|
4.082
|
5.027
|
4.837
|
6.851
|
|
5.000.000
|
4.348
|
5.314
|
5.148
|
7.274
|
|
7.500.000
|
5.706
|
6.973
|
6.762
|
9.511
|
|
10.000.000
|
7.071
|
8.555
|
8.242
|
11.719
|
|
12.500.000
|
8.340
|
10.180
|
9.903
|
13.974
|
|
15.000.000
|
9.369
|
11.433
|
10.980
|
15.440
|
|
17.500.000
|
10.547
|
12.776
|
12.386
|
17.350
|
|
20.000.000
|
11.268
|
13.788
|
13.368
|
18.856
|
|
22.500.000
|
12.328
|
15.163
|
14.692
|
20.661
|
|
25.000.000
|
13.443
|
16.593
|
16.068
|
22.634
|
|
25.564.594
|
13.692
|
16.914
|
16.377
|
23.085
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