Ctra. Vieja a la Vega 16
38430 Icod de los Vinos Teneriffa/Spanien
Telefon (Mo-Fr.): +34 922 81 29 07
FAX: +34 922 122 407
E-Mail: office@drmayer-immobilien.de

Ref.-Nr.: TFM-628

Zusätzlich ausbaubare Ferien-Finca mit 3 fertigen Wohneinheiten auf ca. 5.500 m² Gesamtgrundstück

Ref.-Nr.: TFM-628

Ort: Icod de los Vinos

Region: Nord

Grundstück: ca. 6.500 m²

Wohn-Flächen: ca. 200 m² + ca. 100m² Schuppen

8 Zimmer, 3 Bäder. Gäste WC

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 3

Gästeeinheiten: 2

Garagen: 3

Preis: 290.000,00 Euro

Meer-und Teideblick Teneriffa

Wunderschöne Kleinfinca mit Hausbetreuer

und ca. 5.500 m² nutzbarem Ackerland mit ca. 1.000 m² großen, urbananisiertem Baugrund, bebaut mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 307 m², aufgeteilt in Ställe, Scheunen und Wohnraum, auf ca. 450 m NN, mittig im ruhigen, ländlichen Agrarbereich Nähe des Dorfes Santa Barbara, an einer gut befahrbaren Privatstraße, am östlichem Rand der Gemeinde Icod de los Vinos.

Vom Erkerzimmer besteht Meersicht und von der anderen Hausseite Teidesicht!

Kostenlos bewirtschaftete, aktive Öko-Finca mit 3 fertigen Wohneinheiten und 2 zusätzlich ausbaubaren Gästeapartments.

Die Finca wurde in den letzten Jahren saniert und überwiegend erneuert.

Die perfekten Naturholz-Arbeiten an den sichtbaren Dachstühlen, Türen und Wänden ergeben ein optimales Wohlgefühl nebst vorzüglichem Raumklima.

Die Finca ist im Grundbuch eingetragen.

Eine aktuelle "Obra Nueva" (Neubauerklärung) wurde inzwischen vollzogen.

Regenwasser wird aufgefangen und im eigenen Tank gelagert.

Eventuell zusätzlich nötiges Fincawasser wird auf Wunsch von der Cooperativa geliefert.

Das neue Haupthaus verfügt über 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Gäste WC, begehbaren Kleiderschrank.

Die Nettowohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 85 m², zuzüglich der Terrassen.

Im Untergeschoss besteht noch die alte, sehr einfache Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnessküche, Badezimmer, Patio, ca. 50 m², plus der Ställe.

Diese Wohnung wird z.Zt. von einem kanarischen Bauernehepaar als Hausbetreuer bewohnt.

Daneben liegen noch 2 ausbaubare Hobbyräume für ein Kleinapartment und und ein ausbaubarer Schuppen nebst diverser Abstellräume.

Etwas unterhalb befindet sich dann ein neu ausgebautes, separates Einlieger-Apartment mit Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad, von ca. 35 m² Größe + Terrasse.

Ein großer Holz-Schuppen von ca. 8 x 5,5 m Abmaßen mit 3 Garagentoren kann als einfache Holzgarage genutzt werden.

Bei den Sanierungen wurden alle Dächer, Bäder, Fenster, Türen und Böden sowie die Versorgungs-und Endsorgungsleitungen erneuert.

Auch ein Wassertank für Fincawasser und ein Wassertank für Trinkwasser sind zusätzlich vorhanden.

Die Hausmeisterwohnung wird z. Zt. von einem Ehepaar bewohnt, das in liebevoller Art das Agrargelände bearbeitet und durch die aktive Bewirtschaftung für ein hochwertiges Lebensgefühl in gepflegtem Umfeld garantiert.

Das gesamte Gelände wird somit kostenlos gepflegt und optimal bewirtschaftet.

Der Hausgarten verfügt über diverse Fruchtbäume: Apfelsinen, Mandarinen, Pflaumen, Birnen, etc..

Außerdem werden Kartoffeln, Wein, Bananen und landesübliches Gemüse angebaut.

Haustierhaltung wie Hühner, Ziegen, Schafe, Esel oder Kaninchen wären möglich.

Das Grundstück ist weitgehend mit einem Zaun umgeben.

Wasser und Strom wird, wie allgemein üblich, von der Gemeinde geliefert, Abwasser geht in ein eigenes Pozo, bzw. Sickergrube.
SAT-Fernsehen mit allen Kanälen, normaler Telefon- mit Internetanschluss kann problemlos beantragt werden.

Das Mobiliar verbleibt im Hause.

Zu den nächsten Einkaufszentren und Badestränden bei Icod de los Vinos, sind es ca. 10 Autominuten.

Ein 9-Loch-Golfplatz befinden sich in ca. 20-25 Autominuten, und zwei 18-Loch-Golfplätze liegen in ca. 20 und 30 km Entfernung.

Zur Bushaltestelle sind es nur ca. 15 Minuten.

Kleine Lebensmittelgeschäfte, Metzgerei, Restaurants und Bank sind bequem in ca. 30 Gehminuten zu erreichen.

Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007) wurde beantragt, kann eingesehen werden und wird beim Notarvertrag vorgelegt.

Eingang und Wohnbereich

privater Wohn- und Schlaftrakt

Einlieger_Haushüter

Gästeeinheit 2

Ausbauschuppen

Gartenanlage, bzw. Ackerflächen

Garage Abstellplatz und Zuwegung

Lageplan Grundriss

REF.: TFM - 628 Rückfragen office@drmayer-immobilien.de ( oder bei Outlookproblemen, hier mit diesem Kontaktformular )

Hauptwohnbereich:

Die Eingangsbereich mit Gäste WC, das hübsche Wohnesszimmer mit kleinen Erkern, Terrassen, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, und Zwischendiele zum Schlaftrakt.

Zwischendiele mit WC, Badezimmer, und Durchgang zu den 2 Schlafzimmern

Schlafbereich.

der separate private Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer und Ankleidezimmer, bzw. Wandschrank.

Zurück noch oben

Gästeapartment

das renovierte Gästeapartment mit großer Wohn-Essküche, sep. Schlafzimmer und Badezimmer in ca. 35m² Größe zuzüglich Terrasse und Meerblick.

Zurück noch oben

REF.: TFM - 628 Rückfragen office@drmayer-immobilien.de ( oder bei Outlookproblemen, hier mit diesem Kontaktformular )

Einlieger-Haushüter

Die einfache Einliegerwohnung für den Haushüter mit Wohnesszimmer, Küche, Patio und 2 Schlafzimmer, Badezimmer Terrasse, Schuppen und einfache Terrasse.