Blick auf das wunderschöne Tal von der Meerseite durch Bildklick !

Einmaliges Angebot! Nur ca. 200 m Luftlinie zum Meer! Ein eigenes Tal, "ca. 21ha" ( ca. 210.000.- qm ) in absoluter Ruhe. Die gesamte Fläche reicht von der oberen Bruchkante bis auf ca. 150 m über dem Meeresspiegel. Auf den beiden Plateaus herrscht ein besonders warmes und mildes Klima. Die Sicht über das Meer, dem Yachthafen von Garachico und über die schöne historische und berühmte Künstlerstadt ist einfach bezaubernd. Die Stadt ist auch über einen Wanderweg vom Grundstück zu Fuß erreichbar. 6 Fincaruinen auf 2 separaten Plateaus, das untere ca. 150m, das obere ca. 220 m über NN, mit ca. 210.000 m² Grundstück zum Wiederaufbau, egal ob für Privatnutzung oder Tourismus Rural zur gewerblichen Vermietung, oder auch als Tierpension zur landwirtschaftlichen Nutzung. Das Gelände umfasst den gesamten Talbereich mit den Abmessungen von ca. 350 m Breite und ca. 600 m Länge. Das Grundstück verfügt über mehrere Quellen mit ausreichend Wasser zahlreiche Plateaus für Wein-, Gemüse- oder Obstanbau und erstreckt sich von einer Höhe von ca. 120 m über dem Meeresspiegel bis zu einer Höhe von ca. 400 m NN. Die Zuwegung erfolgt mittels eines ca. 1,5 km langen Weges, der sich in großzügen Schleifen mittig durch das Grundstück zieht. Auf dem unteren Bereich befinden sich 2 größere Plateaus eins links auf ca. 220 m NN und das untere rechts auf ca. 150 m NN, mit je 3 Bauruinen. Das linke und größere Plateau auf ca. 220 m NN, hat eine Größe von ca. 3.000 m², eine Länge von ca. 100 bis 120 m und 5 Terrassen in ca. 10 bis 30 m Breite, mit ca. 2 m Höhenunterschied und großen geraden Flächen, nebst einem Helikopterlandeplatz. Das ca. 150m entfernt liegende untere Plateau liegt auf ca. 150 m NN, hat ebenfalls 3 größere Ruinen und relativ kleine Plateauflächen. Laut Bauamt werden ca. 450 m² an Netto-Wohnfläche insgesamt genehmigt, wobei erfahrungsgemäß Veranden und Wintergärten im zusätzlichen Grauraum liegen. Auf dem Gelände befindet sich eigene Quellen. Ein offener Fincawasserkanal zur Bewässerung der Stadt Garachico durchströmt das Tal. Die eigene Wasserabnahme muss lediglich mit der zuständigen Cooperativa, bzw. mit der Gemeinde neu abgestimmt werden. Fincawasser gibt es also in Überfluss, somit wäre über eine eigene Brunnenanlage auch ausreichendes Trinkwasser vorhanden. Das Abwasser müsste wie auf der Insel üblich über eine Possoanlage ( Sickergrunbe) entsorgt werden. Am oberen Rande des Tals befindet sich zwar eine Hochspannungsleitung, aber in heutiger Zeit wäre eine moderne Photovoltaik-Anlage angebrachter. Die Zuwegung ist in naturalem Zustand. am 1. Plateau ist der Helikopterlandeplatz so gut wie schon vorhanden. großes Plateau untere kleine Plateau Wasserquelle Lagepläne Grundstückswert laut Gemeindegutachten um 4,90 Euro pro m²/ Wir erwarten Ihr Angebot Die Maklergebühr zahlt - wie in Spanien üblich - der Verkäufer Besichtigungen sind - nach Terminabsprache - über uns jederzeit kurzfristig möglich.

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Das linke und größere Plateau auf ca. 220 m NN, hat eine Größe von ca. 3.000 m²,
eine Länge von ca. 100 bis 120 m und 5 Terrassen in ca. 10 bis 30 m Breite
und mit ca. 2 m Höhenunterschied je Terrasse relativ große geraden Flächen.
Die 3 Ruinen stehen in ca. 25 m Abständen von einander. Objekt 2

Das ca. 150m entfernt liegende untere Plateau liegt auf ca. 150 m NN, hat ebenfalls 3 größere Ruinen und relativ kleine Plateauflächen.
Edwas oberhalb unter dem Steilfelsen befindet sich noch eine weitere, 7. Ruine.
Dieses außergewöhnlich idyllische Plateau ist deutlich wärmer und vermittelt einen Inselartigen Robinsonkarakter.

Historischer alter Waschplatz, Wasserstelle, bzw. Kanal

Lagepläne
REF.: TFM - 326           Rückfragen:  office@drmayer-immobilien.de
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AGB + Haftung

Der gesetzlich erforderliche Energiepass (Real Decreto 47/2007- certificado de eficiencia energét -) wurde beantragt und wird bei Beurkundung vorgelegt.

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