Biofinca Teneriffa, Pferdefinca in Aquamansa von Privat zu verkaufen
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Biofinca Teneriffa, Pferdefinca
bei Aquamansa, nur ca. 500 m von der Hauptstraße, den dortigen Restaurants, Bushaltestelle und Supermarkt entfernt.
Gepflegtes einfaches kleines Fincahäuschen in echter Alleinlage, inmitten eines ca. 5.300m² großen Wiesengrundstücks.
Das mit Pferdekoppeln versehene, voll eingezäunte Grundstück ist mit ca. 50 Obstbäumen (Äpfel, Birnen, Orangen, Zitronen, Pflaumen) Kastanienbäumen (Esskastanien), Kiefern und Palmen bepflanzt.
Ein kleiner separat umzäunter Gemüse und Kräutergarten gehört ebenso dazu.
Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit einer voll eingerichteten amerikanischen Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer, mit Waschtisch, WC und Dusche.
Der L-förmige Baukörper hat ohne den Terrassen eine Gesamtlänge von ca. 15m, am Wohnhaus ca. 7,20 Breite und an den Hobby, Vorrats-und Abstellkammern eine Breite von ca. 2,5 m.
Der Baukörper ist voll genehmigt und eingetragen, die Verkleidung der vorhandenen Überdachungen mit Glaselementen wird baurechtlich im Allgebeinen als sogenannter Grauraum geduldet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme, als Heizofen dient ein alt bewährter aber neuer skandinavischer Holzofen.
Zur Vergrößerung des hübschen Wohnzimmers war geplant, die sich vor dem Haus befindende Terrassen-Überdachung als Wintergarten hinzu zu nehmen und mit Glaselementen abzutrennen.
Ähnliches kann auch mit der sich hinter den Haus befindender Überdachung zu den beiden Schuppen vollzogen werden.
Dahinter befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum, eine kleine komplett eingerichtete Werkstatt inklusive wertvoller Werkzeuge wie Motorsäge und Motorsense, beide von Stihl, Kappsäge, uvm.
Nur wenige Meter daneben steht ein kleines Gartenhaus aus Holz, derzeit genutzt als Materiallager für Bogenschießen.
Eine 25m x 8m große Koppel mit Offenstall, durch Kunstofflamellen verschlossen.
Unmittelbar daneben ist ein Roundpen mit ca. 14 Meter Durchmesser.
Dann noch eine Futter- und Sattelkammer in einem 2. Gartenhaus aus Kunststoff.
Hinter dem 45 m langen Bogenschießplatz steht der steinerne Räucherofen für Fisch und Fleisch.
Die Finca ist nicht am öffentlichem Stromnetz angeschlossen, die Stromerzeugung wird mit einem geräuscharmen 380 Volt, 10 KW Diesel-Stromaggregat, das selbst bei Standgas eine Leistung von über 5 KW Normalstrom liefert, selber übernommen.
Das neue Gerät steht weit genug entfernt und ist vom Wohnhaus so gut wie nicht zu hören.
Das Haus ist am öffentlichen Trinkwasser der Gemeinde angeschlossen, das Abwasser geht in eine Sickergrube.
Das ca. 5.300 m² große, ca. 200 m lange und ca. 25 m breite Grundstück ist voll eingefriedet und mit einem Gittertor verschlossen.
Es verläuft quer zum Hang, vom gut befahrbaren Weg bis zum Baranco.
Alle direkten Nachbargrundstücke werden landwirtschaftlich genutzt, sind aber nur zeitweise bewohnt.
Bei Nachweis eines ausreichenden Nettoeinkommen, können möglicherweise 110.000,- als Hypothek übernommen werden, sodaß ca. 70.000,- als Eigenkapital für die gesamte Kaufabwicklungen ausreichen könnten.
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Die Maklergebühr zahlt - wie in Spanien üblich - der Verkäufer
Besichtigungen sind - nach Terminabsprache - über uns jederzeit kurzfristig möglich.
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Gartenhaus, Hobbyraum und Waschhaus
Wohnhaus mit Wohnzimmer und amerikanischer Küche,
1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer welches auch als 2. Schlafzimmer genutzt werden kann, und das Badezimmer, mit Dusche, Waschtisch und WC.
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Pferdekoppel, Pferdestall, Ackerland und Garten
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AGB + Haftung Der gesetzlich erforderliche Energiepass (Real Decreto 47/2007- certificado de eficiencia energét -) wurde beantragt und wird bei Beurkundung vorgelegt.
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