Neue Designvilla Teneriffa, exklusive Villa mit Gästewohnung und gesamt 4 Schlafzimmern in Santa Ursula von Privat zu verkaufen.
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Große Neue Designvilla Teneriffa, mit Gästewohnung und gesamt 4 Schlafzimmern) in Santa Ursula von Privat zu verkaufen.





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Exklusive Designvilla Teneriffa,

San Patricio, mit Pool in Santa Ursula.

Insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche im Designstil, plus Nebenräume.

Komfortable Villa mit Keller, großer Garage, und einer ca. 60 m² großen Partygrotte auf einem ca. 800m² großen Parkgrundstück.

Das aufwertig ausgestattete Villenobjekt wurde mit hochwertigstem Material erstellt, Hängesanitär, Brauchwasseraufbereitungen über Solar und mit eigenem Frischwasserreservetank und Druckausgleichpumpen ausgestattet.

Böden, Treppen und Balkone mit matt polierten, antrazitfarbigen Steinfliesenkeramik, Basalt belegt.

Deutsche Naturholztüren.

Deutsche Fensterqualität mit Mehrkammerrahmen und zeitgemäßem Isolierglas, Wärmewerte um 1,1.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße im oberen Villenviertel von San Patricio, auf ca. 460m NN, mit traumhafter Sicht auf Puerto, dem Teide und die schöne Küstenlandschaft.

Die ca. 400 m² große Luxusvilla ist voll unterkellert, verfügt über ca. 200m² in Parterre, ca. 150m² im Obergeschoss und ca. 80 m² im Unter-Garagen-und Kellergeschoss, zuzüglich der Balkonflächen.

In der Parterre befindet sich ein mehr als ca. 90 m² großes Wohn-Esszimmer, eine Luxusküche mit Kochinsel, ein separater Schlaftrakt mit Ankleidezimmer, exklusivem Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen, WC und BD.

Außerdem ein Gäste WC, Wasch und Bügelzimmer, Abstellkammer und große Sonnenterrasse, an beiden Seiten des Hauses.

Von der Terrasse neben der Küche gelangt man zur ca. 6 x 10 m großen ca. 3m hohen Partygrotte.

Im Obergeschoss liegt die aufwendige Gästewohnung mit luxuriöser Wohndiele, Gästeküche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern ( 1 Schlafzimmer mit Bad en Suite) und 2 Sonnenterrassen.

Im Untergeschoss dann eine ca. 6x10 m messende Großgarage und diverse Kellerräume.

Reines Villengrundstück ca. 800m²

Die beheizung erfolgt über Wärmepumpen,
normaler städtischer Stromanschluss,
Stadtwasser,
Abwasser in eine eigene Sickergrube.

Das Gelände ins hoch eingefriedet und mit Toren verschlossen

Die Entfernung zur Stadtmitte von Santa Ursula beträgt ca. 1km

Nach Puerto de la Cruz und zur Bollullo-Bucht. ca. 5km.

Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007)wurde beantragt und wird beim Notarvertrag vorgelegt.

Da es sich um eine Neubauvilla handelt, werden 7% Mehrwertsteuer für das Gebäude, bzw. nur für die reine Baumaßnahme fällig, aber man spart dafür die Grunderwerbsteuer, und zahlt diese nur für das Grundstück.

Die genauen Zahlen werden im Vor, und Kaufvertrag aufgeschlüsselt.

Hauptwohnung

Villa Obergeschoss

Pläne der Villa


Kaufpreis: ca. 650.000.--

Die Maklergebühr zahlt - wie in Spanien üblich - der Verkäufer
Besichtigungen sind - nach Terminabsprache - über uns jederzeit kurzfristig möglich.
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Hauptwohnung der Villa

Die komfortable Design-Villa verfügt in der Parterre über einen separaten Schlaftrakt mit 1 Schlafzimmer, Bad und Ankleidezimmer,
eine offene Wohn-Ess-Diele, eine separate Küche mit Kochinsel, einer großen Garage mit Keller und Nebenräumen,
und ca. 3 m neben dem Hause über eine Partygrotte.
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Villa Obergeschoss

Gästeetage mit Wohndiele, Küche und 2 Schlafbereiche.
Einmal Schlafzimmer mit Bad en Suite, und auf der anderen Hausseite 2 Schlafzimmer mit mittelliegenden Bad.
Außerdem 2 großen Sonnen-Terrassen.
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Pläne und Grundriss der Villa

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Info für Flüge + Mietwagen

AGB + Haftung

Der gesetzlich erforderliche Energiepass (Real Decreto 47/2007- certificado de eficiencia energética -) wurde beantragt und wird bei Beurkundung vorgelegt.

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