Komfortable Villa Teneriffa, mit 4 Schlafzimmern zu verkaufen.
REF.: TFM - 425
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Luxusvilla Teneriffa,
großzügige und komfortable Villa mit mit 3 Schlafzimmern zzgl. Gästeapartment, Garage und Carport auf ca. 1.000 m² Grundstück in einer ruhigen Urbanisation Bereich Centro Medico Vida, Puerto-Süd.
Villa Teneriffa Puerto de la Cruz-Süd, etwas oberhalb vom Taoropark auf einem ca. 1.000 m² großen Gartengrundstück mit ca. 40 x 25 m Abmessung auf ca. 140 m NN.
Das gepflegte, mit schönen Palmen bepflanzte Villengrundstück ist mit einer hohen Mauer eingefriedet und mit einem hohen Tor verschlossen.
Die herrschaftliche Villa hat eine großzügige Raumaufteilung, eine ca. 7 m hohen Wohnhalle mit Empore, 3 Schlafzimmern und Gästeapartment.
Das Gartengeschoss misst ca. 250 m², das Obergeschoss gute 100 m²
Das Parterre
Eine elegante Wohnhalle mit offenem Kamin, angrenzendem Essbereich mit Wintergarten und großen Flügeltüren zum Garten.
Neben dem Hauseingang die großzügige breite Treppe zur Galerie und den Räumen des Obergeschosses.
Zur anderen Seite die große Küche mit kleinem Essplatz, dazwischen ein Gäste WC und der Ausgang zum hinteren Garten und der Sauna.
Gästeapartment
Die kleine Gästewohnung mit separatem Eingang befindet sich in der Parterre zwischen der Garage und der Küche und verfügt einen Schlafraum, einen Flur mit Einbauschränken sowie ein Duschbad, WC und Waschtisch.
Die Küche verfügt über einen zuzüglichen separaten Eingang neben der Abstellkammer und dem Gästeapartment.
Der Wiesenbereich des Gartens ist in voller Breite vom Wintergarten und von der großzügigen Wohnhalle erreichbar.
Obergeschoss
Die breite Treppe führt zur Galerie und den Schlafbereich.
Zur linken Seite die große Schlafsuite mit Bad en suite (runde Badewanne, zwei separate Waschtische),
daneben, abgetrennt durch eine Tür, ein WC mit Bidet. Zur Schlafsuite gehört ein großer Sonnenbalkon.
Zur rechten Seite die ca. 30 m² große Galerie, dahinter 2 Arbeits/Kinderzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit großer Dusche,
WC und Waschtisch.
Die gesamte Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 350 m²
Die herrschaftliche und großzügig aufgeteilte Villa befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand, alle Versorgungs- und Endsorgungs-Leitungen sind auf aktuellem Stand, Internetanschluss ca. 3 Giga, normales Stadtwasser, Abwasser über städtischen Kanal.
Grundsteuer inkl. Abwasserkanal z. Zt. ca. 1.400,- pro Jahr.
Alle Fenster und Türen im typischen kanarischen Naturholzstil der einheimischen Kiefernart.
Fußböden in Parterre mit terrakottafarbigen Keramik, und im Obergeschoss überwiegen mit Teppichböden.
Auf einer Gartenterrasse gibt es eine Sauna und daneben sogar eine Bogenschießanlage, außerdem ein kleiner Gartenteich mit Goldfischen.
Die Garage hat eine Übergröße von ca. 4 x 8 m, davor auf der Einfahrt, zwischen Garage und Grundstückstor, haben 2 PKW's hintereinander Platz.
Das Einkaufszentrum "La Villa" mit großem Supermarkt, Läden, Tankstellen und Werkstätten ist, ebenso wie die Insel-Autobahn,
mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.
Die internationale "Yeoward"-Schule sowie eine deutsche Grundschule mit Kindergarten liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007)wurde beantragt und wird beim Notarvertrag vorgelegt.
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Die Maklergebühr zahlt - wie in Spanien üblich - der Verkäufer
Besichtigungen sind - nach Terminabsprache - über uns jederzeit kurzfristig möglich.
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Zur Parterre
Eine komfortable Wohnhalle mit offenem Kamin, angrenzendem Essbereich mit Wintergartenähnlichem Ausgang zum Garten.
Zur anderen Seite die große Küche mit kleinem Essplatz, dazwischen ein Gäste WC, und die großzügige breite Treppe zur Empore und zum Obergeschoss.
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Gästeapartment
Die kleine Gästewohnung mit separatem Eingang befindet sich in der Parterre zwischen der Garage und der Küche und verfügt einen Schlafraum, einen Flur mit Einbauschränken sowie ein Duschbad, WC und Waschtisch.
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Obergeschoss
Eine breite Treppe führt zur Galerie und den Schlafbereich.
Zur linken Seite die große Schlafsuite mit Bad en suite (runde Badewanne, zwei separate Waschtische),
daneben, abgetrennt durch eine Tür, ein WC mit Bidet. Zur Schlafsuite gehört ein großer Sonnenbalkon.
Zur rechten Seite die ca. 30 m² große Galerie, dahinter 2 Arbeits/Kinderzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit großer Dusche,
WC und Waschtisch.
Die 2 Arbeits, bzw. Kinderzimmer mit Balkon und Badezimmer.
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Garage, Zufahrt, Grundriss und Luftbild
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Info für Flüge + Mietwagen
AGB + Haftung Der gesetzlich erforderliche Energiepass (Real Decreto 47/2007- certificado de eficiencia energética -) wurde beantragt und wird bei Beurkundung vorgelegt.
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