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Ref.-Nr.: TFM-463

Luxusvilla Teneriffa, mit 3 Schlafzimmern, Pool, Sauna im Zentrum von La Paz zu verkaufen.

Ref.-Nr.: TFM-463

Ort: Puerto de la Cruz

Region: La Paz

Grundstück: ca. 1.100 m²

Wohn Flächen: 320 m²

Garten und Terrassen: 800 m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 4

Gästeeinheiten: 2

Garagen-Pool: 1

Preis: 749.000,00 Euro

Luxusvilla in Puerto de la Cruz/La Paz.

Luxusvilla Teneriffa, großzügig gestaltete und zentral gelegene Villa mit allem nötigen Komfort im beliebten Ortsteil La Paz zu verkaufen.

Villa mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, Gäste-WC, offenem Kamin, Haushaltsraum, Pool, Saunahaus, Garage, inmitten einer bezaubernden ca. 1.130 m² großen privaten Parkanlage in Puerto de la Cruz.

Das ca. 1.100 m² große Grundstück befindet sich am Ende einer kleinen Anliegerstraße, auf ca. 90m NN, ist hoch eingefriedet, von den Nachbarn so gut wie nicht einsehbar, und mit einem eisernen Tor verschlossen.

Ruhige Zentrums-Lage im Bereich La Paz, in der Nähe des Botanischen Gartens und des Hotels Botanico.

Die Villa verfügt über ein großzügiges Entrée, ein ca. 100 m² großes Wohn-, Ess- und Kaminzimmer auf versetzten Ebenen mit breitem Terrassenaustritt in den Garten,

einen Pool mit Außendusche und Saunahaus, eine großzügig angelegte Wiese mit diversen Frucht- und Obstbäumen, einen kleinen Kräuterzuchtbereich, Gemüse-, Blumen- und Kakteengarten.

Außerdem gibt es 3 Schlafzimmer, alle mit Bad en Suite, aufgeteilt in 2 separate Schlafbereiche.
Ein Masterschlafzimmer mit Bad en Suite, Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch,

und einen gesonderten Gästebereich mit 2 Gästeschlafzimmern zur anderen Garten-Seite.

Alle 3 Schlafzimmer haben eigene Terrassen mit Gartenaustritt und Bad en Suite, die Bäder der Gästezimmer aber nur Dusche, WC und Waschtisch.

Der Pool und das Brauchwasser werden mit einer auf dem Dach angebrachten modernen Solaranlage und bei trüben Wetter über eine Wärmepumpe beheizt.

Die Sauna verfügt über Dusche/WC und befindet sich hinter dem Pool, am Ende der Wiese unter den Bäumen.

Im Garten wachsen eine Vielzahl von exotischen Gewächsen, ein kleiner Hausgarten mit Gemüse- und Küchenkräutern, wunderschöne große Palmen, Papayas, Mangos, Mandarinen, Apfelsinen, Zitronen u.s.w. und sogar eine Bananenstaude.

Die ca. 3,5 x 7 m große Garage liegt vor den Energie- und Versorgungsräumen im Untergeschoss.

Im Hause befinden sich viele große naturhölzerne Einbauschränke, eine Naturholzküche mit großem Essbereich, die Abstellräume haben ausreichende Regale,

die kleine Bibliothek befindet sich in der Diele zu den Gästezimmern, Gäste WC und Abstellkammern.

Der Haushaltsraum liegt neben der Küche.

Die Wohnfläche beträgt ca. 320 m²

Alle Haushaltsgeräte, Möbel und Einrichtungsgegenstände verbleiben im Haus, nur die persönlichen Gegenstände, Bilder und Erinnerungsstücke werden entfernt.

Die Villa verfügt über einen normalen Elektranschluss, Telefon und Internet, Sat-TV, Stadtwasser, und Abwasser in eine eigene Sickergrube.

Alle öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.

Zu den beiden großen Stränden und der Playa Jardin sind es ca. 1.000 m.

Der nächste 9-Loch-Golfplatz befindet sich in gleicher Entfernung.

Der große 18-Loch-Golfplatz Real Club neben dem Flughafen Nord liegt in ca. 15 km-Entfernung, ca. 20 Autominuten.

Zum neuen 18-Loch-Golfplatz Buenavista Golf sind es ca. 30 km, ca. 30 Autominuten.

Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007) wurde beantragt, kann eingesehen werden und wird beim Notarvertrag vorgelegt.

Eingang und Wohnbereich

Eltern- Schlaftrakt

Gästetrakt

Gartenanlage, Pool und Grill

Garage, Lageplan Grundriss

REF.: TFM - 463 Rückfragen office@drmayer-immobilien.de ( oder bei Outlookproblemen, hier mit diesem Kontaktformular )

Wohnbereich : Eingang, Entree, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, Haushaltsraum, Gäste WC.

Der Eltern- Schlafbereich.

der separate private Schlaftrakt mit großem Schlafzimmer, Luxusbad mit Jakuzzi, Dusche WC, Bidet, Waschtisch , Terrasse und Gartenaustritt

Gästebereich mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern

Beide Gästeschlafzimmer haben eigene Bäder, Terrassenaustritt und Gartenzugang.
In der Zugangsdiele befinden sich das Gäste WC, die Abstellräume und eine kleine Bibiliothek.