Luxusvilla Teneriffa, erste Baureihe am Meer von Privat zu verkaufen.
REF.: TFM - 418
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Luxusvilla Teneriffa, Nähe Puerto de la Cruz in erster Reihe am Meer,
Schwimmhalle, Doppelgarage, Pavillon, Haus-Bar, Bibliothek mit Kapelle, Kleingrotte, mehrere große Terrassen, bei Los Realejos.
Eine exklusive Villa im Bereich Los Realejos/Puerto de la Cruz, in exponierter Lage,
auf einem eigenen, ca. 1.400 m² großen Felsplateau mit ca. 5.300 m² Grundsockel, auf ca. 90 m NN, unmittelbar am Meer.
Ein Domizil mit luxuriösem Hauptschlafzimmer, Arbeitszimmer, Bibliothek, Hauskapelle, Hausbar, Gästeapartment, Schwimmhalle und diversen Zusatzräumen.
Der gewählte Standort gibt diesem Anwesen einen atemberaubenden Blick auf das Meer mit seinem wechselnden Naturschauspiel und spektakulären Sonnenuntergängen.
Vor neugierigen Blicken Dritter abgeschirmt, kann man die ganze Weite des imposanten Anwesens von außen und innen erleben.
In der Planung der Bauherren vereinigen sich Architektur und Natur in perfekter Harmonie.
Eine Beschreibung der Exklusivität und Qualität der Ausstattung sowie der eingesetzten Materialien soll hier zu Gunsten einer persönlichen Inaugenscheinnahme anlässlich einer Besichtigung entfallen, da nur ein persönlicher Eindruck dem Objekt gerecht wird.
Etwa 750 m² Wohn-u. Nutzfläche, ein auf höchstem Niveau verknüpfter Komfort, Bequemlichkeit und Einmaligkeit machen diese Villa zu einer
" ersten Wohnadresse" .
Die Erbauer und heutigen Eigentümer haben die Villa in fast 10-jähriger Bautätigkeit mit Architekten und besten Handwerkern, die teilweise aus Italien und Deutschland kamen, in großer Detailverliebtheit und mit besten Materialien erbaut.
Baubeginn war 1986, Fertigstellung und Endeinmessung 1996.
Eine Luxusvilla in Los Realejos, in 1. Meereslinie, 20 m vom Meer entfernt in 90 m Höhe auf der Spitze des eigenen Felsplateaus.
Das Grundstück besteht aus ca. 5.300 m² Land
und einem ca. 1.400 m² Felsplateau, bebaut mit Gebäuden und Terrassen.
Die verbleibenden freien Terrassenflächen betragen 600 m² und die begehbare Steilküste am Meer beträgt ca. 1.000 m².
Alleine ca. 60 Außenlaternen verwandeln die ganze Anlage in eine malerische Abendatmosphäre.
Ebenerdig zur Anlieger-Straße wurde das ca. 1.400 m² große Bauplateau und darauf eine moderne Villa in maurischem Stil für einen höheren Lebensstil und den dafür notwendigen Räumlichkeiten mit privatem Wohnraum, Hausbar, Bibliothek, Hauskapelle, Gästebereich, Schwimmhalle, vielen Terrassenflächen, Pavillon, Doppelgarage und mehreren dafür nötigen Aufbauten errichtet.
Die Villa ist zur Meeres- und Westseite geöffnet.
Die Hauptterrasse ist mit einem wunderschönen, zentralen Pavillon gekrönt.
Der private Wohntrakt mit einer ca. 300m² großen Meeresterrasse, kleinem Haus-Garten, Entrée, Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Gäste-WC, Hauptschlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer misst ca. 250 m².
Der darunter ebenfalls zur Meeresseite liegende Hobby- und Gästebereich mit Bibliothek, einer kleinen Hauskapelle, einer großen Bar, Gäste-WC und Gästewohnung verfügt in etwa über die gleichen Größenflächen.
Die vom Hauptschlafzimmer und von der Terrasse begehbare, ca. 12 x 8 m große Schwimmhalle verfügt über ein eigenes Bad mit separatem WC, Gegenstrom- und Klimaanlage, also voll klimatisiert und beheizt.
Von der untersten Terrasse führt ein Klippenweg, gut geschützt und mit Terrakottatreppen versehen, ca. 12 m den Felsen hinunter bis zu einer kleinen Grotte.
Die Außenböden in Terracotta, die Treppen teilweise in Granit, das Schwimmbad in bestem Marmor, und die Innenböden teilweise mit Marmor und teilweise mit Fliesen belegt.
Die Beheizung- der Villa erfolgt mittels einer modernen Ölzentralheizung/12.000 L. Tank, Fußbodenheizung in allen Räumen, und zusätzlichen Radiatoren für den schnellen Übergang.
Zentrale Warmwasserversorgung und eine für alle Hobbys geeigneter ca. 26 kw Strom-Leistung und Absicherung.
Der gesamte, über den Felsen in Stahlbeton errichtete Villenbau ist komplett hinterlüftet, unter dem Schwimmbecken und hinter dem Hause befinden sich Kontroll- und Reparaturgänge.
In einem könnte man wegen der Länge, Breite und Höhe sogar eine Kegelbahn oder einen Schießstand einrichten.
Außen-Fenster in Alu mit doppelwandigen elektrischen Stahl-Rolladen, Innentüren in Massivholz, entweder in Eiche natur, oder in Altweiß, dem barocken Stil der Einrichtung angepasst.
Das hochwertige Sanitär der Marke Villeroy und Boch verfügt überwiegend über vergoldete Amaturen.
Die Villa ist mit einer modernen Alarmanlage geschützt, die gesamte Technik entspricht dem heutigen Standard, das betrifft sowohl der High-Tec im Elektrobereich, als auch die üblichen Versorgungs- und Entsorgungsleitungen.
Das Mobiliar der Privatwohnung wird mit Ausnahme der Küche entfernt.
Der Gästebereich mit Bar und Regalen verbleibt im Hause.
Alle normalen Geschäfte und Restaurants sind zu Fuß erreichbar.
Zum Stadtkern von San Vincente ( unterer Ortsteil von Los Realejos) sind es nur ca. 1.000m.
In diesem Bereich befinden sich auch 2 Tennisanlagen.
Die Villa liegt in etwa mittig zwischen dem Socorro-Strand und der Playa Jardin.
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Die Maklergebühr zahlt - wie in Spanien üblich - der Verkäufer
Besichtigungen sind - nach Terminabsprache - über uns jederzeit kurzfristig möglich.
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Der private Wohntrakt
mit einer ca. 300m² großen Meeresterrasse, kleinem Garten,
Entre, Wohnzimmer, Esszimmer, Hauptschlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet,
dann noch das Arbeitszimmer,
Küche, und Gäste WC, mit ca. 250m²
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Der Hobby und Gästebereich.
Der darunter, ebenfalls zur Meeresseite liegende Hobby- und Gästebereich mit Bibliothek,
einer kleinen Hauskapelle, einer großen Bar, Personal WC, Gäste WC und Gästewohnung mit gleicher Wohnfläche.
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Das wunderschöne Hallenbad
ist natürlich nahezu voll zu öffnen, verfügt über einen großzügigen Ruhebereich mit Bänken und Liegen,
ein Duschbad und ein separates WC
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Küstenanlage!
Mit Treppen und Wegen zur Meeresseite mit einer wunderschönen Grotte am unterem Ende.
entsprechenden Tischen, Bänken und einer Grottenbar für die Getränke.
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Garage und Heizung
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Info für Flüge + Mietwagen
AGB + Haftung Der gesetzlich erforderliche Energiepass (Real Decreto 47/2007- certificado de eficiencia energét -) wurde beantragt und wird bei Beurkundung vorgelegt.
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