Villenfinca Landhaus Teneriffa Nord, Icod de los Vinos von Privat zu verkaufen.

Ctra. Vieja a la Vega 16
38430 Icod de los Vinos Teneriffa/Spanien
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Ref.-Nr.: TFM-244

Villenfinca - ehemaliges Gutshaus Teneriffa Nord, Icod de los Vinos von Privat zu verkaufen





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Gepflegte Villenfinca Teneriffa Nord,

Herrschaftliche Villa auf Teneriffa,

solides altes Landhaus mit Pool, Sauna, Garage, Grillhaus, Hausbar, Bodega und Ackerland in Icod de los Vinos zu verkaufen.

Sehr ruhige Lage in der Nachbarschaft von Santa Barbara mit Blick zum Atlantik und Teide.


Finca mit 5 Schlafzimmern, Arbeitszimmer, großem Wohnraum, Balkon und Terrasse, 3 Bädern, WC, Küche mit Essbar und geräumigem Essbereich.

Landhaus mit ausreichendem Ackerland für Hausgarten, Haustiere und Hühnerhaus, allerlei Fruchtbäumen und kleinem privaten Weinanbau.

( geschätzte 1.000 Flaschen)

Die Selbstversorgerfinca bzw. das Landhaus ist über eine normale asphaltierte Dorfstraße erreichbar, mit einem hohen Eisentor zur Straße verschlossen und voll eingefriedet.

Die Finca hat über 250 m² Wohnfläche auf 2 Etagen,
5 geräumige Schlafzimmer,
1 Arbeitzimmer,
2 normale Bäder und ein Bad in der Sauna.
Großer Wohn-Essbereich mit voll eingerichteter Küche und Essbar,
Arbeitszimmer und 2 Schlafzimmer in Parterre

und 3 Schlafzimmer nebst großem Salon mit SAT-TV und Dachterrasse im I. OG.

Im Untergeschoss eine Bodega und diverse Abstellkammern.

Der beheizbare Pool ist von schönen Sonnenterassen umsäumt,

an der kleinen Wiese liegt das Saunahaus mit Dusche/WC.

Neben dem befahrbaren Patio befindet sich dann noch ein hübsches Grillhaus mit Hausbar.

Die Doppelgarage nebst Werkraum befindet in ca. 15 m Entfernung.

Das Herrenhaus ist voll ausgestattet und möbliert.

Das Mobiliar und alle Hausratgegenstände sind im Kaufpreis enthalten.

Die Hühner sind der Eier wegen vom Nachbarn geliehen und wahrscheinlich nach Fleischgewicht, oder Produktionmenge dem Nachbarn abgekauft werden.

Die nostalgische Villa liegt unmittelbar an einer schmalen Dorfstrasse in ca. 400 Meter Höhe NN am Dorfrand.

Hinter dem ca. 700 m² umfassenden Hausgrundstück befindet sich die mit einem hohen Zaun umgebene, ca. 7.600 m² große Anbaufläche mit Wein und diversen Fruchtbäumen, welche laut Grundbuch nur mit ca. 3.500m² eingetragen wurde.

( Der möglicherweise etwas störende Eintrag kann wahrscheinlich relativ problemlos mittels eines notariellen Expediente Dominio und "Goddwill" der Ämter geheilt werden.) Oder man muss durch das Gesetz der "Ersitzung" nach Fremdnutzungsnachweis eine Berichtigung beantragen. )

Gute Rechtsanwälte werden Sie sachlich beraten, und eine elegante Lösung finden können.

Zum Dorf mit Kirche, einigen Geschäften für den täglichen Bedarf und mehreren kleinen Restaurants sind es nur ca. 500 Meter.

Wasser und Strom wird, wie allgemein üblich, von der Gemeinde geliefert, Abwasser geht in ein eigenes Pozo bzw. Sickergrube.
SAT-Fernsehen mit allen Kanälen, normaler Telefon- mit Internetanschluss,

Das nächste große Einkaufszentrum befindet sich in Icod, ca. 10 Autominuten entfernt.

Die nächsten Badestrände liegen in der San-Marcos-Bucht.

Ein 9-Loch-Golfplatz befinden sich in Puerto de la Cruz und zwei 18-Loch-Golfplätze liegen in ca. 20 und 30 km-Entfernung.

Bushaltestelle, kleine Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien, Restaurants sind bequem in 5 bis 15 Gehminuten zu erreichen.

Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007) wurde beantragt, kann eingesehen werden und wird beim Notarvertrag vorgelegt.

Eingang und Wohn-Arbeitsbereich

Obergeschoss Wohn- und Schlaftrakt

Gartenanlage, Pool und Grill

Garage Abstellplatz und Zuwegung

Lageplan Grundriss


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Hauptwohnbereich:

Die Eingangsdiele mit Gäste WC, die Essbar mit offener Küche und Essbereich. Das Arbeitzzimmer mit den 2 Gästeschlafzimmern und das Badezimmer mit Hauswirtschaftsraum.

Arbeitszimmer mit den 2 Gästeschlafräumen.

Die Treppe zum Wohn-Obergeschoss

der große Salon mit Balkon und Terrasse, die 3 privaten Schlafzimmer mit Badezimmer und separatem Gartenausgang zum Pool.

Die 3 Schlafzimmer mit Badezimmer im Obergeschoss

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Grillhaus mit Hausbar

Hühnerhaus und Bodega

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Lageplan, Katasterplan und Grundriss zum ausdrucken

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