Reiterhof Teneriffa, Pferdefinca mit Wohnhaus, mehreren Reitplätzen und 32 Ställen auf ca. 14.000m² Land Nähe La Laguna bei Esperanza von Privat kaufen.
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Reiterhof Teneriffa bei La Laguna, Pferdefinca mit 32 Ställen auf ca. 14.000m² Land zu verkaufen.



Dr. Mayer Immobilien Teneriffa,

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Reiterhof Teneriffa,

Pferdefinca Nähe La Laguna bei Esperanza.

Aktive Pferdefinca mit großer soliden Naturstein-Einfamilienhaus-Finca, Reit- und Dressurplätzen, 36 Pferdeboxen zuzüglich aller nötigen Extras, wie Pferdewaschanlage, Reitercafe, und ausreichende Parkplätze für Gäste und aktive Teilnehmer.

Der Reiterhof verfügt über eine sehr gute Straßenanbindung und über ein nahezu flaches Gelände von ca. 14.000m² auf ca. 800m NN. Das Eigentümerhaus steht am Ende der Privatstraße am ruhigen Grundstücksende. Die ca. 40 x 30m große Bopxenhalle inmitten des Geländes.

Die öffentlichen Wälder mit Reit und Forstwegen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zur Universitätsstadt La Laguna und zum neuen Nordflughafen sind es nur ca. 6 km, wegen der günstigen Windverhältnisse sind keine störende Fluggeräusche zu hören.

Das nur ca. 20 Jahre alte solide STEINHAUS mit 240 m² umbauter Fläche, wurde optimal isoliert in ökologischer deutscher Bauweise mit ca. 55cm dicken Mauern erstellt.

Die Finca verfügt über einen offenen Kamin mit Warmluftschächten zum gesamten Obergeschoss.

Moderne Pulverbeschichtete Alufenster mit Jalousien.

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer mit Kamin und großer Terrasse, große Küche mit Speisekammer und Waschküche, Büroraum und Gäste-WC.

Auf der Terrasse wurde ein ca. 50m² großer Wintergarten vorgeplant.

Obergeschoss:
Elternschlaf mit Bad en Suite, Rundwanne, Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Ankleidezimmer.
3 Kinderzimmer jeweils mit Einbauschränken und großes Gemeinschaftsbad mit Wanne, Wachtisch, WC und BD.

Gelände:
Das Areal hat eine Länge von ca. 200 m und ca. 70 m mittlere Breite.
Ein Springreitplatz 60 x 70 m und ein Dressurreitplatz 60 x 20 m, 4 Paddocks, Reitstall mit 36 Boxen, in 4 m Höhe, sowie allen nötigen Nebenräumen.
Auf der großen Halle befindet sich eine teilweise überdachte Terrasse von 600 m², mit geplanten, schon angefangenen Räumlichkeiten, und eine provisorische Reiter-Kundenbar.

Eine eigene, ca. 5 m breite alphaltierte Zufahrt verbindet den Reiterhof mit der normalen TF- Provinzstraße.

Der wunderschöne Ausblick über das Tal von La Laguna bis zum Anaga-Gebirge, wäre optimal für zusätzliche Wohnräume oder für eine Bar/Restaurant geeignet.

Die ca. 40 x 30 m² große Halle plus Aufbaumöglichkeit ist genehmigt, eine Obra-Nueva für die Gebäude ist im Grundbuch eingetragen.

Der Reiterhof ist voll lizensiert und verfügt über alle notwendigen Genehmigungen.

Der Reitplatz, die Ställe und der aktive Betrieb ist z. Zt. verpachtet, wird aber auf Wunsch des Käufers mit Notarvertrag frei.

Die Pacht beträgt ca. 30.000,- jährlich.

Zur Stadt Esperanza, mit Restaurants, Supermärkten, Tankstelle, Ärzte und Apotheke sind es ca. 1,5 km.

Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007) wurde beantragt, kann eingesehen werden und wird beim Notarvertrag vorgelegt.

Pferdebetrieb

Reitercafe

Wohnhaus

Lageplan

Grundriss, Parterre und Obergeschoss


VB: 1.200.000.--

Die Maklergebühr zahlt - wie in Spanien üblich - der Verkäufer
Besichtigungen sind - nach Terminabsprache - über uns jederzeit kurzfristig möglich.
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Springreitplatz 60 x 70 m,

ein Dressurreitplatz 60 x 20 m, 4 Paddocks, 32 Ställe, und Nebenflächen.

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Reitercafe, Hallenaufbau, Hühner und Entengehege, Zufahrt und Pferde-Waschplatz

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ca. 240 m² großes Wohnhaus mit Wohn-Esszimmer und offenem Kamin,

Arbeitszimmer, Diele, Gäste WC, Küche in Parterre, und 4 Schlafzimmern mit 2 Bädern im Obergeschoss

Obergeschoss

Separater Elterntrakt mit Bad en Suite und Ankleiderzimmer.
3 Kinderzimmer mit Gemeinschaftsbad

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Lageplan

Grundriss- Parterre und Obergeschoss

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