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Ref.-Nr.: TFM-445

Kolonialstilvilla Teneriffa,

Natursteinfinca, Ökofinca mit Zertifikat für Wein, Obst- und Gemüseanbau, im Villenviertel von Arona zu verkaufen.





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Originale Kolonialstiel

Villenfinca Teneriffa in bester Lage, im Villenviertel bei Arona.


Exklusive und exotische Kolonialstilvilla Teneriffa, Villenfinca in Naturstein im Villenviertel von Arona, Teneriffa Süd.

Dem ehemaligen Kolonialstil der historischen Zeit optimal nachgebaut, aber sowohl dem Lebensstil als auch in den Materialien der modernen Zeit angepasst.

Echte Ökofinca mit Anbauzertifikat.

Der Wein-, Obst- und Gemüseanbau wird nach kontrollierten biologischen Bedingungen vorgenommen.

Ein privilegiertes, ca. 1 km² großes Villenviertel, mit mehren, alle über ca. 5.000m² großen, zwischen den alten Bauernhofschaften aufgelockert verteilt und eingebettet liegenden Grundstücken und deren individuellen hochwertigen Villen und Fincas.
Eine vorzügliche, zum Meer geneigte Hanglage mit Blick auf den Atlantischen Ozean und die Inseln La Gomera, El Hierro und La Palma,
in einer gerade wegen des überwiegend heißen Südens besonders beliebten kühleren Höhe von ca. 700 bis ca. 850 m NN.

Die Kolonialstil-Villa verfügt im Parterre über eine großzügige, ca. 6 m hohe Wohnhalle mit Empore, offenen Kamin, Fernsehecke, Gäste-WC und Ruhebereich, sowie nebenliegende große Küche mit Vorratskammer und angrenzendem Esszimmer.

Zur Meeresseite wurde in voller Hausbreite der ca. 80 m² große, offene Wintergarten mit Grillkamin angebaut.

Zwischen dem Wintergarten und der schönen Aussichtsterrasse liegt ein ausreichend großer Wiesenbereich mit Sonnenliegen, Tisch und Stühlen.

Im Obergeschoss auf der Empore befindet sich das Arbeitszimmer, die Bibliothek, ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad en Suite, und ein großer Sonnenbalkon zur Meerseite.

Das in ca. 15 m Entfernung stehende Gästehaus verfügt über 2 Schlafzimmer, Küche, Bad Wohn-Esszimmer und Sonnenterrasse.

Aus ökonomischen Gründen wurden nur die besten natürlichen Materialien verbaut:

Naturstein, Naturholz und Keramik.

Das alles wurde unter dem Kompromiss der gehobenen Wohnqualität in optimalster Form, den Baustil der alten Zeit nachempfindend, zusammengefügt.

Die ca. 12 x 14 m große, 2 stöckige, voll unterkellerte Villenfinca verfügt über ca. 320 m² Wohnfläche, ca. 80 m² halboffenen Wintergarten, ca. 200 m² Kellerraum, ein ca. 40 m² großem Gästehaus, einem wunderschönen Garten- und Speisepavillon. Zusätzlich gibt es ein ca. 10 x 8 m großes Treibhaus, eine Garage für 3 Fahrzeuge und 2 Eingangstore.

Der ca. 2,50 m hohe, nach deutschen Gesichtspunkten trockene und klimatisierte Keller wurde in 3 Bereiche abgetrennt:

1.   eine große, voll eingerichtete von außen erreichbare Bodega,
2.   ein komplettes Fitness-Studio nebst Hobbyraum und Zusatzbad mit Dusche, WC und Waschtisch,
3.   ausreichende Flächen für Wasch- und Trockenraum sowie einen Haushaltskeller.

Als Maßstab galt die höchste Bauqualität durch moderne Vollunterkellerung mit Rundum-Isolierschächten unter Verwendung von Stahlbeton.
Ausstattungen:
Offene Holzkamine, Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen.
Das Brauchwasser wird durch große Solarflächen beheizt.
Strom und Wasser von der öffentlichen Hand, Fincawasser von der Cooperative und Abwasser in ein eigenes Pozo,
ein Privateingang für Wohnbereich und Ziergarten und das große Tor für den größeren, privaten Öko-Anbau.
Das ca. 5.300 m² messende Ökogelände und Ziergrundstück ist in 3 Hauptebenen eingeteilt.

Das Wohnhaus mit Gästehaus, Garage und Aussíchtsterrassen und der kleine Gemüsegarten liegen auf einem abgeschlossen Plateau bzw. im oberen Bereich von ca. 1.500 m²,

Das für den Bioanbau zertifizierte große Plateau der Obst-, Gemüse- und Weinrebengelände nebst Wassertank erstreckt sich auf 3 Terrassenebenen rund herum um die Villenfinca.

In vergangenen Jahren wurde der Hauswein selbst gekeltert.

Alle dafür notwendigen Geräte befinden sich im perfekt als Bodega eingerichteten Keller-Teilbereich.

Zur ca. 2 km entfernt liegenden Stadtmitte von Arona fährt man ca. 5 Minuten,
nur ebenfalls ca.5 Minuten Fahrt zur restaurierten, historischen Stadtmitte von Arona mit allerlei Geschäften, Restaurants und Einkaufshops, und etwa 15 Minuten vom Touristengebiet im Süden der Insel und den wichtigsten Badesträndne in Los Cristianos, Las Americas und Playa de Faņabé entfernt.

Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007) wurde beantragt, kann eingesehen werden und wird beim Notarvertrag vorgelegt.

Wintergarten

Kochen und Essen

Empore Arbeitszimmer

Schlaftrakt

Gästehaus

Bodega, Wasch- und Kellerräume

Pavillon und Grillhaus

Garage, Wassertank, Treibhaus und Gartenpavillon

Lageplan Grundriss


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Einfahrt zum Wohnplateau und kleiner Hausgarten.

Wintergarten

Kochen und Essen:

Die Eingangsdiele mit Vorraum, links zur Küche mit angrenzendem Esszimmer.

Wohnhalle Parterre:

Die Eingangsdiele mit Vorraum, Kamin, Bibiliothek, Fernseh- und Ruhezimmer.

Schlaftrakt

Der separate Schaftrakt mit Bad en Suite mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, Ankleiderzimmer und großem, meerseitigem Sonnenbalkon über den gesamten Wintergarten.

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Gästehaus

Das originelle kleine Gästehaus mit Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Badezimmer und der schönen kleinen Terrasse in der Nähe des schönen Pavillons.
Gästefront

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Eine zusätzlich von außen und innen begehbare Bodega

mit Gästebad, Fitnessstudio, Hobbykeller, Haushaltsraum und Normalkeller.

Der außergewöhnliche, ca. 200 m² große und trockene Kellerbereich wurde durch einen zusätzlichen schmalen Lüftungsgang rundherum isoliert.

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Garten Pavillon,

ein auf der vorderen Grundstückskante stehender, rustikaler Pavillon mit Esstisch und Grillbereich.

Treibhaus, Wassertank, Garage

Gartenbereich mit Weinreben, Plaumen, Äpfel und diversen anderen Obstsorten.


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Grundriss Parterre, Obergeschoss und Lageplan zum ausdrucken

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