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Ref.-Nr.: TFM-480

luxuriöse Villa, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gäste WC, und allen modernen Extras, Pool, Sauna, Bodega, usw.

Ref.-Nr.: TFM-480

Ort: San Juan de la Rambla

Region: Nord

Grundstück: ca. 1.300 m²

Wohn-Flächen: 450 m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3

Bodega, Sauna, Hauswirtschaft

Carport: 1

Pool: 1

VB:

Villa Teneriffa, viktorianische Kolonialzeit-Villa auf Teneriffa-Nord!

Noble Understatement-Villa in Erster Baureihe an der Küste,

fast ein historisches Juwel.

Ein luxuriöser und komfortabler Neubau mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, Gäste WC, und allen modernen Extras wie Pool, Sauna, Bodega, Weinkeller, usw.

Das Gebäude wurde in liebevoller Weise der stilvollen, viktorianischen Kolonialzeit nachempfunden und ist nur für Individualisten und Kenner geeignet.

Das Villengebäude verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Sauna, Swimmingpool, Carport, befindet sich unmittelbar am Meer, und ist mit wenigen Schritten über Zuweg und Hang mit dem natürlichen Kiesstrand verbunden.

Das vor ca. 10 Jahren erbaute, eindrucksvolle neue Landhaus besticht durch sein bezauberndes Aussehen, mit dem es sich harmonisch der Küstenlandschaft zwischen den dörflichen Nachbarhäusern anpasst.

Ein echt luxuriöses Domizil mit Seele und Charakter, unmittelbar an der natürlichen Fischerküste der Insel.
Nur durch einen historischen Pflasterweg und eine Treppe von Kiesstrand und Meer getrennt.

Die eindrucksvolle Villa befindet sich in einer außergewöhnlich milden und sonnigen Lage, unmittelbar an der Küste, nur ca. 50 m vom Meer entfernt, in nur ca. 40 m Höhenlage.

Mit einem traumhaften, der Meeres-Nähe entsprechenden Blick auf dieses und die benachbarten beiden alten Kanarischen Fischerdörfer Las Aguas und San Juan de la Rambla.

Die nächste Badebucht liegt nur wenige Schritte entfernt, auch die vielen vorzüglichen Restaurants und kleinen Einkaufsgeschäfte dieser beiden kleinen Orte befinden ebenfalls teilweise noch in Fußgehweite.

Die neue Villa wurde unter ökonomischen Gesichtspunkten und Materialien in konservativer Bauweise erstellt.

Für das gesamte Holzwerk wie Fenster, Türen, Fußböden und Gebälk wurde ein wertvolles hellfarbiges und warmes Mahagoniholz verwendet. Die Bäder wurden mit passender Keramik deckenhoch verfliest und mit modernstem Sanitär versehen.

Als Bodenplatten für Haus und Terrassen ( mit Ausnahme der Wohnräume) wurden ausschließlich alte Natursteine oder dem antiken Zeitalter entsprechende Keramik verarbeitet.

Die Fenster und Türen sind überwiegend in Holzfutter eingesetzt, die Faschen mit Steinsimsen verziert.

Das voll unterkellerte Gebäude verfügt in der Parterre über einen in der Meeres-Terrasse eingelassenen Swimmingpool und seitwärts über einen relativ großen Grill-und Barbecue-Bereich mit Tisch, Stühlen und Ruheliegen.

Das Haus betritt man dann durch ein wunderschönes Entree mit Treppenhaus und Empore. Es beginnt mit den 3 Wohnräumen zur Meeresseite,

( Kaminzimmer, Esszimmer, Fernsehzimmer)

einer großen modernen Küche mit Kochinsel, einem Gäste WC und einigen Seitenausgängen zu den Terrassen.

Im Obergeschoss auf der Empore mit Austritt zum Sonnenbalkon befinden sich 2 Schlafbereiche, einmal mit Bad en Suite, ( in modern), und das 2. Bad rustikal, ( a la Boesner-Version ).

Zwischen den Schlafsuiten liegt mittig das Arbeits-/Kinderzimmer,

ein rustikaler Holzerker mit Blick auf die Felder befindet sich ebenfalls auf der Empore.

Dort gibt es auch eine Treppe zur Dachterrasse.

Der sich vor den gesamten Zimmer zur Meerseite erstreckende Sonnenbalkon muss besonders hervorgehoben werden.

Auf der wunderschönen Dachterrasse mit Weitblick auf das Meer und alle umliegenden historischen und malerischen Küstenorte wurden im nebenliegenden Dach-Walm zusätzlich noch diverse Unterstell- bzw. Hobby- oder Abstellzimmer eingefügt.

Im voll ausgebautn, ca. 2,5 m hohen Kellergeschoss gibt es eine Sauna mit Dusche/WC, einen Ruheraum, einen Wein- und einen Abstellkeller, den Hauswirtschaftsraum und einen großen Hobbyraum.

Das Mobiliar ist nicht im Preise enthalten.

Das gesamte Objekt ist mit einer festen Mauer bis zur Kopfhöhe eingefriedet und mit einem soliden Holztor zum öffentlichen Weg verschlossen.

Wohn- Bau-, und Nutzflächen:
Gesamte Umbaute Fläche ca. 150 m² pro Etage, total ca. 450 m², plus Dachterrassen.

Reines Baugrundstück ca. 450 m²

Hang und Meergrundstück ca. 800 m²

Zur asphaltierten Dorfstraße sind es ca. 50 m.

Der Carport befindet sich zwischen der Dorfstraße und dem Haus.

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Der eigene Naturstrand und das Meer sind mit nur wenigen Schritten über dem sich vor dem Haus befindende Hang erreichbar.

Das Trinkwasser wird von der Gemeinde geliefert, die Elektrizität kommt vom örtlichen E-Werk.

Das Abwasser wird in der eigenen Sickergrube entsorgt.

Die nächsten 3 Golfplätze liegen zwischen 15 und 35 Autominuten entfernt. Der natürliche Badestrand liegt in Fußgehweite, auch ein öffentliches Freibad ist noch zu Fuß erreichbar.

Die nächste Landstraße befindet sich in ca. 500 m Entfernung.

Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007) wurde beantragt, kann eingesehen werden und wird beim Notarvertrag vorgelegt.

Eingang und Wohnbereich

Schlaftrakt

Dachterrasse

Untergeschoss mit Sauna und Bodega

Lageplan Grundriss

REF.: TFM - 480 Rückfragen office@drmayer-immobilien.de ( oder bei Outlookproblemen, hier mit diesem Kontaktformular )

Hauptwohnbereich:

Die Eingangsdiele mit Empore, Gäste WC, das Wohn-Kaminzimmer das Fernsehzimmer, Esszimmer, und Küche mit Kochinsel.

Schlafbereich.

der separate private Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, dem mittig liegendem Arbeitszimmer, bzw. Kinderzimmer.
Der große Sonnenbalkon zur Meeresseite.
Außerdem ein kleiner Erker und der Aufgang zur Dachterrasse.