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Ref.-Nr.: TFM-485

Doppelhaushälfte mit Pool, Gästewohnung, Garage, Wasch- und Grillhaus ca. 5.000 m² Land.

Ref.-Nr.: TFM-485

Ort: San Miguel

Region: Süd

Grundstück: ca. 5.000 m²

Wohn-Flächen: 170 m²

5 Zimmer, K.D.B. Gäste WC

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Gästeeinheiten: 1

Garagen: 1

Pool: 1

Preis: 390.000,00 Euro

Doppelhaushälfte Teneriffa Süd, mit Pool, Gästewohnung

Garage, Wasch- und Grillhaus auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück in einer Anliegerstrasse bei San Miguel.

Das in konservative Bauweise vor ca. 12 Jahren Stein auf Stein erbaute Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Das hübsche 1 ½ Familienhaus steht am oberem Rande eines großen, parkähnlich angelegten Grundstücks, ist mit einem hohen Zaun voll eingefriedet und mit einem elektrischen Tor verschlossen.

Gepflegter Garten mit Blumen, Sträuchern, Terrassen und Wiesen.

Der Pool befindet sich etwas unterhalb des Hauses, die Garage zwischen Haus und Einfahrtstor.

Zufahrt über normale, ca. 5 m breite Anliegerstraße

Etwas unterhalb des Wohnhauses befinden sich der schön geformte, beheizte Pool mit Dusche und Außen-WC.

Das Schwimmbecken ist bis ca. 31° beheizbar, und wurde zum Zweck der täglichen Benutzung mit einer Hallenüberdachung und einer Solarheizung, kombiniert mit Wärmepumpe, versehen.

Das kleine gemeinschaftliche Waschhaus befindet sich zwischen dem Pool und dem Grillplatz vor dem Partyhaus etwas entfernter im Garten.
Maße laut Kataster:
Doppelhaus mit ca. 418m² Konstruktionsfläche,

jede Hälfte also ca. 209m² minus Garage 39m² = 170m² Wohnfläche

Die beiden Häuser sind durch eine ca. 2 m hohe Mauer zwischen den Terrassen getrennt und benutzen lediglich die gleiche Einfahrt.

Auch das Gesamtgrundstück von 10.595m² mittig geteilt auf 2 Parzellen von ca. 5.000m² vermessen.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Essbar, Essbereich, Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Diele Bad, Abstellraum = ca. 105m²

Gästewohnung mit Wohnzimmer, amerikanischer Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad, ca. 60m² zzgl. großer Terrasse.

Beide Wohnungen befinden sich nebeneinander und sind mit der ca. 60 m² großen Terrasse und zusätzlich über die Hausdiele verbunden.

öffentlicher Elektroanschluss,
Trinkwasser von der Gemeinde, Abwasser in eigene Sickergrube.
Normales SAT-Fernsehen mit allen deutschen Sendern,
Telefonfestnetz mit üblicher Internet-Flatrate
Zum Meer und den nächsten Stränden sind es zwischen ca. 5 und 8 km.

Dort befinden sich auch mehrere Bars und Restaurants.

In den umliegenden kleinen Dörfern gibt es auch kleine Supermärkte, Apotheken und Tankstellen.

Zum Stadt-Zentrum von San Miguel sind es ca. 5 km, dort befinden sich dann auch mehrere größere Supermärkte, Ärzte und Medizin-Zentren und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Der Südflughafen und 4 Golfplätze liegen in ca. 15 km Entfernung.

Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007) wurde beantragt, kann eingesehen werden und wird beim Notarvertrag vorgelegt.

Eingang und Wohnbereich

privater Wohn- und Schlaftrakt

Gästewohnung

Gartenanlage, Pool und Grill

Garage Abstellplatz und Zuwegung

Lageplan Grundriss

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Hauptwohnbereich:

Das Wohnesszimmer mit Wintergarten und Terrassen, Esszimmer, bzw. Essbar mit Küche.
Die beiden Dielen und Hauswirtschaftsraum.

Schlafbereich.

der separate private Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Bad und einem kl. Arbeitszimmer, bzw. Kinderzimmer.

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Gästewohnung

Die Gästewohnung mit Wohnschlafzimmer, amerikanischer Küche, Schlafzimmer, Badezimmer schöner Terrasse mit Zugang zum Garten.
Gäste-front

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Gartenbereich mit Schwimmbad, Grillhaus, Ruhewiesen und Garage

Ein mehr als ca. 4.000 m² großer mit Palmen und vielen exotischen Zierpflanzen bestückter Ziergarten mit Freiflächen, Gartenhaus, Grillplatz, mehreren Terrassen und Ruheliegen.
Garten