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Ref.-Nr.: TFM-509 1 Ha große Waldfinca, 6 Schlafzimmmer, 3 Bäder, Schwimmhalle, Garage zu verkaufen

Ref.-Nr.: TFM-509 Ort: Garachico Region: Nord Grundstück: ca. 9.342 m² Wohn-Flächen: 180 m² 8 Zimmer, Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 3 Gästeeinheiten: 4 Garagenplätze: 2 Schwimmhalle: 1 Sonderpreis: 190.000,00 Euro
1	Waldfinca in Garachico, Teneriffa-Nord, mit alter Schwimmhalle, Garage mit Keller, Waschhaus mit Hobbystall und Barbecue-Bereich, 6 Schlafzimmern, 3 Bädern, und ca. 180 m² Wohnfläche. Ruhe Pur! Wunderschön gelegene Waldfinca auf ca. ca. 1 ha Grundstück, Teneriffa Nord, in einer Kiefern-Waldlichtung, ausreichend großem Garten, Park-und Ruheflächen und guter Zufahrt in ca. 900 m NN. Absolut ruhige Dorfrandlage mit sehr aufgelockerter Bebauung. (Hausabstände ca. 200 m) Das lange Gesamtgrundstück endet westlich mit einem schönen hohen Kiefernwald. Das Finca ca. 13 x 14 m große Fincahaus verfügt über 6 Schlafzimmer, eine Diele, 3 Badezimmer und eine ca. 10 x 11 m große Wohnküchen-Esshalle mit offenem Kamin und einer amerikanischen Küche nebst Essbar. 4 Schlafzimmer und 2 Bäder sind auch separat über eine Kleindiele erreichbar. Die 2 Gästebäder verfügen über Waschbecken, Bidet, WC, Pisuar und Dusche. Das an der anderen Hausseite liegende Elternschlafzimmer hat ein anhängendes eigenes Badezimmer mit Wanne. ( Bad en Suite) Das Wohnhaus ist teilunterkellert, unter der ca. 110 m² großen West-Terrasse befinden sich das Schwimmbad, die Garage, und ein Kellerraum. Im Heizungsraum steht auch der Wasserreservetank mit der Druckpumpe für gleichmäßigen Wasserdruck in allen Bädern. Das Schwimmbad lässt sich problemlos an der Westseite in einer Art Wintergartenform zu einem Wellnessbereich öffnen. Vor dem Schwimmbad-Zugang befindet sich auch eine Dusche auf der Terrasse. Das östlich gelegene, kleine Waschhaus misst mit dem Hobbyschuppen und der Außenküche/Grill nur ca. 40 m². Das Haus wird mit einer modernen Kombi-Gasheizung und Niedertemperatur-Radiatoren ( 8 Stück Großflaschenbatterie) inkl. Brauchwasser zentral beheizt. Das einfache und zweckmäßige Haus ist bezugsfertig, das Dach wurde kürzlich mit deutschen Schweißbahnen komplett erneuert, alle Versorgungs-und Entsorgungsleitungen sind intakt und funktionell. Das Haus verfügt über Stadtwasser, einen normalen Elektroanschluss und Telefon. Das sich unter der großen Terrasse befindende, ca. 8x8 m große Kellerschwimmbad bedarf einer Totalsanierung, ist aber noch funktionell und mit wenig Aufwand modernisierbar. Die Abwässer gehen, wie auf dem Lande üblich, in ein eigenes Pozo. Die jährlichen Grundabgaben betragen ca. 600,-- Müll ca. 16,-- Euro ¼-jährlich Wasser ca. 85 Cent/m³ Internetflatrate ca. 40,-- Euro Strom ca. 50% gegenüber Deutschland. Das Grundstück ist zum Großteil eingefriedet und mit einem großen Tor verschlossen. Die Erbschaftsangelegenheiten sind abgeschlossen, das Objekt soll schnell für einen realistischen Preis verkauft werden. Eben ein echtes Schnäppchen zum Verschönern, aus Erbschaftsgründen zum Sonderpreis zu verkaufen. Wasser und Strom werden wie allgemein üblich von der Gemeinde geliefert, Abwasser geht in ein eigenes Pozo, bzw. Sickergrube. Normales Telefon mit Internetanschluss, SAT-Fernsehen mit allen Kanälen. Zum nächsten Badestrand sind es ca. 15 Autominuten, und der 18-Loch-Golfplatz befindet sich ebenfalls in ca. 15 km Entfernung. Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte, ein kleiner Laden mit Waren aller Art befindet sich in Fußgehweite. Große Supermärkte, Arztcentren, Apotheken, Tankstellen, Metzgereien, Restaurants und Bank sind bequem in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007) wurde beantragt, kann eingesehen werden und wird beim Notarvertrag vorgelegt. Eingang und Wohnbereich privater Schlaftrakt GästeSchlaftrakt Gartenanlage, Waschhaus und Grill Keller, Heizung, Grage und Zuwegung Lageplan Grundriss REF.: TFM - 509            Rückfragen  office@drmayer-immobilien.de ( oder bei Outlookproblemen, hier mit diesem Kontaktformular )

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Garten mit Waschhaus, Hobbystall und Barbecue -Bereich Ein übner ca. 600m² großer Ziergarten mit ausreichenden Gartenflächen, Wald und Freizeitbereich.

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Keller, Heizung, Garage und Zuwegung