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Biofinca- Teneriffa, Gemüsefinca, echter ökologischer Finca Anbau Teneriffa bei Tacoronte, mit 2 Gästewohnungen, Hofladen, und 1 ha Ackerland

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Biofinca- Gemüsefinca, echte ökologische Anbau Finca bei Tacoronte,

Teneriffa mit 2 Gästewohnungen, Hofladen, und 1 ha Ackerland

mit Teide- und Meeresblick, Pool, Garagen und 2 Gästewohnungen.


Das Privatgelände besteht aus einem großzügig geschnittenen, 2-geschossigen Wohnhaus mit ca. 290 m² Wohnfläche inkl. (obere) Terrasse.

Einer 32 m² großen Poolanlage mit angrenzender (unterer) Terrasse, einer ca. 170 m² Gartenfläche und einer 45 m² Garage.

Daneben beinhaltet die überbaute Fläche des Privatgeländes 1 Geräteschuppen und 1 Pumpenhaus (Pool).

Die ökologisch zertifizierte, mit Gemüsebau landwirtschaftlich genutzte Fläche (Finca) ist an ein ortsansässiges Ehepaar verpachtet.

Eine echt ökologisch genutzte Finca economica bei Tacoronte, Teneriffa Nord, mit Hofladen bei El Pris/Tacoronte.

Ruhig gelegene Gemüsefinca, Biofinca bei Tacoronte, Teneriffa Nord, mit über ca. 10.000 m² flachem Ackerland, mittlere Größe ca. 70 x 150m, Gewächshaus, Treibhaus, Bauernladen, Wassertank, Wasseraktien, Bewässerungssystem und allem was dazugehört, auf ca. 300 m NN.

Eine echte ökologische Anbau-Finca bei Tacoronte, Teneriffa Nord, mit Hofladen bei El Pris/Tacoronte.

Die amtlich genehmigte Biofinca pflanzt nahezu alle deutschen Gemüsesorten an und beliefert z. Zt. mehrere Supermärkte Teneriffas.

Das komfortable Herrenhaus befindet sich etwas abgegrenzt nahezu mittig auf dem Gelände.

Die Entfernung zur nächsten Dorfstraße beträgt ca. 300 m,
zur nächsten Landstraße ca. 1 km, zur Stadtmitte ca. 5 km,
zum nächsten Badestrand ca. 8 Minuten,
und zum Nordflughafen ca. 15 km.

Großzügige Hazienda bzw. Villa mit Pool und 3 Wohneinheiten, etwas separiert liegend in einem eigenen Palmen- und Kakteengarten,

Parterre:
eine ca. 130 m² große Hauptwohnung, bestehend aus Wohnhalle mit Wintergarten, Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern mit 2 Bädern, sowie einem kl. Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer.

Im Souterrain:
2 nebeneinanderliegende Gästewohnungen mit je einem Wohnesszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, von ca. 50 m² und ca. 70 m²

Poolterrasse mit Poolbar:

Die Poolbar und Bodega sind mit der 2. Gästewohnung verbunden und verfügen über ein zusätzliches, separat begehbares Arbeitszimmer in der ehemaligen Garage.

Auf der Poolterrasse gibt es eine Pooldusche und ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC, eine Außenküche mit Bar, Sitzbereich und eine schöne Grillanlage.

Der Pool wird über Solarzellen auf dem Dach beheizt und hat außerdem eine zusätzliche Wärmepumpe.

Das städtische Trinkwasser wird zusätzlich über eine eigene Bioanlage entkalkt und aufbereitet.

Das Brauchwasser wird ebenfalls über Solarzellen aufgeheizt.

Klimaanlage in allen Zimmern

Das ca. 18 Jahre alte Villengebäude wurde vor ca. 5 Jahren modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Das Grundstück ist mit einer hohen Mauer und hohen Zäunen eingefriedet und mit einem langen Elektrotor verschlossen.

Ausreichende Parkflächen befinden sich innerhalb des Areals.

Es ist keinerlei Reparaturstau erkennbar.

Das Mobiliar verbleibt überwiegend im Haus.

Hofladen
Der für eigenen Bioverkauf vorgesehene Bauernladen liegt am hinterem Ende des Grundstücks.

Der vollkommen separat gelegene Hofladen mit eigenen Zugang, Parkplätzen und Kunden-WC wird zur Zeit nicht genutzt, ist aber mit wenigen Mitteln wieder voll herrichtbar.

( Der Pächter des Agrargeländes verkauft z. Zt. nur an Supermärkte.)

Das Hühnerhaus ist für ca. 400 Hühner konzipiert.

Die Villa wird mit Kaufvertrag frei. Das an einen Biobauern vermietete Gelände ist mit jährlicher Kündigung verpachtet.

Die Pacht kann sofort gekündigt oder auch übernommen werden

Wegen des landwirtschaftlichen Biobetriebs betragen die Jahressteuern nur ca. 275.- Euro

Die Finca besitzt eigene Wasseraktien von ca. 500 m³ monatlich, eine zusätzlichen Fincawasserleitung der Cooperative und normales Stadtwasser.

Die Entwässerung geschieht, wie auf dem Lande üblich, über eigene Sickergruben.

Normale Elektroanschlüsse und Intenet Internet sind vorhanden.

Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007)wurde schon beantragt und wird beim Notarvertrag vorgelegt.

2 Gästewohnungen

Poolebene

Hofladen

Ackerflächen und Treibhaus

Lageplan Grundriss


Sonderpreis: 699.000.--

Die Maklergebühr zahlt - wie in Spanien üblich - der Verkäufer
Besichtigungen sind - nach Terminabsprache - über uns jederzeit kurzfristig möglich.
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Parterre:

eine ca. 130 m² große Hauptwohnung, bestehend aus Wohnhalle mit Wintergarten, Küche Diele und Esszimmer, 2 Schlafzimmern mit 2 Bädern, und einem kl. Arbeitszimmer, bzw. Kinderzimmer.


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2 Gästewohnungen im Souterrain:

2 nebeneinanderliegende mit je einem Wohnesszimmer, Schlafzimmer, Küche Diele Bad, von ca. 50m² und ca. 70m²
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1. Wohnung hinter der Bodega

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2. die kleinere Gästewohnung zur Meeresseite

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Poolebene mit beheizbaren Pool

Auf der großen und geräumigen Poolterrasse befindet sich eine Pooldusche, der Grill, die Außenküche, eine Bar und ein separates Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über Solarzellen und Wärmepumpe.
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Waschraum mit Wasseraufbereitungsanlage, Brauchwasserspeicher, Garage, Parkplätze, und Hühnerstall

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Hofladen

Am hinterem Grundstücksrand wurde extra für den Bauernladen ein separater Eingang, ein breites Rolltor mit eigenen Parkplätzen angelegt. Mehrere Gebäudeteile und Schuppen, ein 2. kleines Treihbaus und ein Kunden-WC Häuschen wurden für diese Zweck vor ca. 12 Jahren aufgebaut. Weil aber der jetzige Pächter das Gemüse andersweitig vermarktet, müsste der Hofladen erst wieder hergerichtet werden.
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1 Ha. Ackerflächen und Treibhaus

Die verschiedenen Ackerflächen sind mit mehreren Beeten in 2 Hälften vor und hinter dem Haus aufgeteilt.
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Lageplan und Grundriss

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Externes Bildmaterieal: Dieter Schütz/pixelio.de

AGB + Haftung

Der gesetzlich erforderliche Energiepass (Real Decreto 47/2007- certificado de eficiencia energética -) wurde beantragt und wird bei Beurkundung vorgelegt.

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