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38430 Icod de los Vinos Teneriffa/Spanien
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Biofinca- Teneriffa, Gemüsefinca, echter ökologischer Finca Anbau Teneriffa bei Tacoronte, mit 2 Gästewohnungen, Hofladen, und 1 ha Ackerland

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Großzügig geschnittenes Wohnhaus umgeben von einer gepflegten, zertifizierten Öko-Finca in einzigartiger Lage




Das Privatgelände besteht aus einem komfortablen, 2-geschossigen Wohnhaus mit ca. 290 m² Wohnfläche inkl. (oberer) Terrasse.

Ein Hauptschlafzimmer mit Bad ensuite und ein weiteres Schlafzimmer mit einem Duschbad direkt nebenan, sowie ein Arbeitszimmer.

Sehr großzügig geschnittenes Wohn-Esszimmer mit wunderschönem Meerblick. Klimaanlage in allen Zimmern.

Die Küche führt auf eine überdachte Terrasse, die sich geradezu anbietet hier seine Zeit zu verbringen.

Von dort führt die Treppe zum Pool und zum schön gestalteten Garten mit einer Fläche von ca. 170m².

Das städtische Trinkwasser wird zusätzlich über eine eigene Bioanlage entkalkt und aufbereitet.

Das ca. 18 Jahre alte Villengebäude wurde vor ca. 5 Jahren modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Es ist keinerlei Reparaturstau erkennbar.

Im Souterrain:

2 nebeneinanderliegende Gästewohnungen mit je einem Wohnesszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, von ca. 50 m² und ca. 70 m².

Die überbaute Fläche des Privatgeländes beinhaltet 1 Geräteschuppen und 1 Pumpenhaus für den Pool.

Poolterrasse mit Poolbar:

Die Poolbar und Bodega sind mit der 2. Gästewohnung verbunden und verfügen über ein zusätzliches, separat begehbares Arbeitszimmer in der ehemaligen Garage.

Auf der Poolterrasse gibt es eine Pooldusche und ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC, eine Außenküche mit Bar, Sitzbereich und eine schöne Grillanlage.

Der Pool wird über Solarzellen auf dem Dach beheizt und hat außerdem eine zusätzliche Wärmepumpe.

Das Grundstück ist mit einer hohen Mauer und hohen Zäunen eingefriedet und mit einem langen Elektrotor verschlossen. Direkt daneben ist eine ca. 45 m² große Garage.

Ausreichende Parkflächen befinden sich innerhalb des Areals.

Das komfortable ruhig gelegene Herrenhaus befindet sich etwas abgegrenzt (durch den Garten) nahezu mittig auf dem Gelände.

Zertifizierte ökologische Finca für Bio-Gemüse

Die ökologisch zertifizierte, mit Gemüsebau landwirtschaftlich genutzte Fläche (Finca) ist an ein ortsansässiges Ehepaar verpachtet. ca. 10.000 m²

flachem Ackerland mittlere Größe ca. 70 x 150m,

Gewächshaus, Treibhaus, Gebäude eines ehemaligen Bauernladens, Wassertank, Bewässerungssystem und allem was dazugehört, auf ca. 300 m NN.

Eine echte Anbau-Finca bei Tacoronte, Teneriffa Nord, mit Hofladen bei El Pris/Tacoronte.

Die amtlich genehmigte Biofinca pflanzt viele Gemüsesorten an und unterhält einen Verkaufsstand auf dem Bauernmarkt.

Hofladen-Gebäude (nicht mehr aktiv)

Der für eigenen Bioverkauf vorgesehene Bauernladen liegt am hinterem Ende des Grundstücks .

Der vollkommen separat gelegene Hofladen mit eigenen Zugang, Parkplätzen und Kunden-WC wird zur Zeit nicht genutzt, ist aber mit wenigen Mitteln wieder voll einsetzbar.

Das Hühnerhaus ist für ca. 400 Hühner konzipiert.

Die Villa wird mit Kaufvertrag frei. Das an einen Biobauern vermietete Gelände ist mit jährlicher Kündigung verpachtet.

Wegen des landwirtschaftlichen Biobetriebs betragen die Jahressteuern nur ca. 275,00 Euro

Die Finca besitzt keine Wasseraktien aber eine zusätzlichen Fincawasserleitung der Cooperative und normales Stadtwasser.

Die Entwässerung geschieht, wie auf dem Lande üblich, über eigene Sickergruben.

Normale Elektroanschlüsse und Internet-Anschluss sind vorhanden.
Großzügige Hazienda bzw. Villa mit Pool und 3 Wohneinheiten, etwas separiert liegend in einem eigenen Palmen- und Kakteengarten,

Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007)wurde schon beantragt und wird beim Notarvertrag vorgelegt.

Die Entfernung zur nächsten Dorfstraße beträgt ca. 300 m,

zur nächsten Landstraße ca. 1 km, zur Stadtmitte ca. 5 km,

zum nächsten Badestrand ca. 8 Minuten,

und zum Nordflughafen ca. 15 km.

Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007)wurde schon beantragt und wird beim Notarvertrag vorgelegt.

2 Gästewohnungen

Poolebene

Hofladen

Ackerflächen und Treibhaus

Lageplan Grundriss


Sonderpreis: 699.000.--

Die Maklergebühr zahlt - wie in Spanien üblich - der Verkäufer
Besichtigungen sind - nach Terminabsprache - über uns jederzeit kurzfristig möglich.
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Parterre:

eine ca. 130 m² große Hauptwohnung, bestehend aus Wohnhalle mit Wintergarten, Küche Diele und Esszimmer, 2 Schlafzimmern mit 2 Bädern, und einem kl. Arbeitszimmer, bzw. Kinderzimmer.


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2 Gästewohnungen im Souterrain:

2 nebeneinanderliegende mit je einem Wohnesszimmer, Schlafzimmer, Küche Diele Bad, von ca. 50m² und ca. 70m²
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1. Wohnung hinter der Bodega

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2. die kleinere Gästewohnung zur Meeresseite

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Poolebene mit beheizbaren Pool

Auf der großen und geräumigen Poolterrasse befindet sich eine Pooldusche, der Grill, die Außenküche, eine Bar und ein separates Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über Solarzellen und Wärmepumpe.
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Waschraum mit Wasseraufbereitungsanlage, Brauchwasserspeicher, Garage, Parkplätze, und Hühnerstall

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Hofladen

Am hinterem Grundstücksrand wurde extra für den Bauernladen ein separater Eingang, ein breites Rolltor mit eigenen Parkplätzen angelegt. Mehrere Gebäudeteile und Schuppen, ein 2. kleines Treihbaus und ein Kunden-WC Häuschen wurden für diese Zweck vor ca. 12 Jahren aufgebaut. Weil aber der jetzige Pächter das Gemüse andersweitig vermarktet, müsste der Hofladen erst wieder hergerichtet werden.
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1 Ha. Ackerflächen und Treibhaus

Die verschiedenen Ackerflächen sind mit mehreren Beeten in 2 Hälften vor und hinter dem Haus aufgeteilt.
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Lageplan und Grundriss

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Externes Bildmaterieal: Dieter Schütz/pixelio.de

AGB + Haftung

Der gesetzlich erforderliche Energiepass (Real Decreto 47/2007- certificado de eficiencia energética -) wurde beantragt und wird bei Beurkundung vorgelegt.

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