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Ctra. Vieja a la Vega 16
38430 Icod de los Vinos Teneriffa/Spanien
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Ref.-Nr.: TFM-663
romantisches, luxuriöses Landhaus mit 6-7 Schlafzimmern, Schwimmhalle 4 Garagen und 3 PKW-Plätze, zu verkaufen
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| Ref.-Nr.: TFM-663 |
Ort: La Matanza |
Region: Nord |
Grundstück: ca. 3.200 m² |
Wohn-Flächen: 860 m² |
15 Zimmer, K.D.B. separates WC |
Schlafzimmer: 7/8 |
Badezimmer: 5 |
Garagen: 4 |
Carportplätze: 3 4 |
Schwimmhalle: 1 |
Preis: 1.200.000,- |
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luxuriöse, nostalgische Villa in La Matanza de Acentejo, Teneriffa-Nord
Ein Luxusobjekt mit traumhaftem Blick auf das Meer, den Teide und das umliegende Naturschutzgebiet.
Die einzigartig bewachsenen Terrassen mit den oberen Vorgärten und Bögen verleihen der Villa ein einmaliges nostalgisches "Flair"
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Die vorhandenen Nachbarn geben zwar ein Gefühl von Sicherheit, sind aber wegen der Bepflanzung kaum zu sehen.
Der schöne alte Baumbestand und die vielfältige Bepflanzung strahlen eine geheimnisvolle, beruhigende und gediegene Natürlichkeit aus, die mit neuen Gartenanlagen nicht vergleichbar sind.
Das romantische, luxuriöse Landhaus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Gäste-WCs, Arbeitszimmer, Wohnhalle, Esszimmer, Küche und mehrere großen Terrassen,
außerdem über eine Schwimmhalle, ein kleines Gästehaus, 2 separate Gästeapartments, 4 Garagen und neben der Einfahrt ein Doppelcarport mit 3 PKW-Plätzen.
Das Grundstück misst ca. 3.200 m² und liegt unterhalb der Autobahn, von der somit kaum etwas zu hören ist.
Das solide Anwesen verfügt also insgesamt über 6 Doppelschlafzimmer zuzüglich des großen Arbeitszimmers und ist auch zur touristischen Vermietung geeignet,
Wobei aber die möglichen Zusatzeinnahmen ausschließlich nur als Hobby, für die Geselligkeit und als kleines Bonbon anzusehen sind.
Das Nobelobjekt erstreckt sich über 2 Etagen, verfügt über ca. 960 m² Konstruktions-Fläche zuzüglich Unterkellerung.
Neben ausreichendem Vorratskeller wurden auch Möglichkeiten für Sammler und Bastler mit einem großen Hobbykeller nicht vergessen.
Die Keller sind teilweise ebenerdig zu erreichen, die 3-4 großen Kellergaragen liegen am Ende der Einfahrt.
Nur zum Weinkeller muss man einige Stufen hinuntersteigen.
Das Landhaus betritt man durch das Entrée mit den beidseitigen Gästeapartments.
Danach kommt der doppelstöckige, überdachte Patio.
Dahinter gelangt man durch die Hauptdiele auf die teilweise überdachte Gartenterrasse und den Hausgarten.
Zur Linken Seite befindet sich die Wohn-Wirtschaftsküche mit Außenwohndiele bzw. halbem Wintergarten.
Zur rechten Seite gelangt man über das große Esszimmer in das Wohnzimmer oder über die überdachte Hofterrasse in den Garten.
Der wunderschöne Vorgarten mit der langen Hofterrasse, dem Teideblick und der optimaler Meersicht erstreckt sich in voller Gebäudelänge neben dem Garten.
Schon an dieser Stelle hat man sowohl Meerblick als auch die berühmte Aussicht auf den höchsten Berg Spaniens.
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Zu den 3 großen Schlafzimmern mit zwischenliegendem Arbeitszimmer, den Bädern und riesigen Meeresterrasse gelangt man über die Treppen des Innenpatios.
Das Haupthaus wird mit 2 französischen Holz-Kamin/Kachelöfen beheizt: die Gästeapartments verfügen über Gaszentralheizungen.
Die Fußböden sind dem Wohnempfinden angepasst.
Im reinen Wohn- und Schlafbereich wurden überwiegend teakholzähnliches Parket bzw. Naturholzböden verarbeitet.
Der Badebereich ist teilweise mit Carrara-Marmor und dazu passenden Fliesen ausgestattet.
Für Küche und Eingangszonen wurde pflegeleichte Keramik verwendet.
Mit den Bauarbeiten wurde ca. 1987 begonnen, der letzte Bauabschnitt wurde vor ca. 15 bis 18 Jahren fertiggestellt.
Das Hausgrundstück nebst der Nebengrundstücke sind voll bebaut, das rundum liegende Gelände ist Naturschutzgebiet und nicht bebaubar.
Das Objekt verfügt über ausreichende Wasseraktien, an Gartenbewässerung braucht also nicht gespart zu werden.
Wasser und Strom wird, wie allgemein üblich, von der Gemeinde geliefert, Abwasser geht in ein eigenes Pozo, bzw. Sickergrube.
Der öffentliche Kanalanschluss ist bei diesem Objekt noch nicht vorhanden.
SAT-Fernsehen mit allen Kanälen, normaler Telefon- mit Internetanschluss.
Ein kleines lebensmittelgeschäft mit Restaurant befindet sich in ca. 800 m Entfernung.
Zur Ortsmitte sind es ca. 2,5 km.
Zu den nächsten Badestränden und einem 9-Loch-Golfplatz sind es ca. 10 km.
Der 18-Loch-Golfplatz befindet sich ebenfalls in ca. 10 km Entfernung.
Zur Bushaltestelle sind es ca. 1.000 m, mehrere Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien, Restaurants und Bank sind bequem in weniger als 25 bis 30 Gehminuten zu erreichen.
Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007) wurde beantragt, kann eingesehen werden und wird beim Notarvertrag vorgelegt.
REF.: TFM - 663
Rückfragen office@drmayer-immobilien.de
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Understatement-Haupteingang:
Bescheiden wirkender Eingang als Entre mit beiden rechts und links liegenden Gästeapartments und den Gäste-WCs.
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Hauptwohnbereich:
Rechts von der Zentraldiele befindet sich das große Esszimmer mit nachfolgendem Wohnzimmer und Terrassenaustritt.
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Schlafbereich. der separate private Schlaftrakt im Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, 2 Stück "Himmelbetten" , Luxusbad mit Zusatz-WC, und einem mittig liegenden großen Arbeitszimmer.
Natürlich alle Zimmer mit eigenem Balkonaustritt.
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Schwimmhalle
Ein ca. 5 x 10 m großes Becken mit ausreichenden Rundumterrassen für Liegen und diversen Zubehör-Ausstattungs-Möglichkeiten.
inklusiv einer langen Poolbar.
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