Luxusvilla Santa Ursula mit Pool, 2 Gästeeinheiten, Meerblick, Gartenpavillon, diverse Gartenhäuser und Großgarage von Privat zu verkaufen.

Ctra. Vieja a la Vega 16
38430 Icod de los Vinos Teneriffa/Spanien
Telefon (Mo-Fr.): +34 922 81 29 07
FAX: +34 922 122 407
E-Mail: office@drmayer-immobilien.de

Ref.-Nr.: TFM-499

Santa Ursula, Luxusvilla, Pool, 2 Gästeeinheiten, Meerblick, Pavillon, ca. 2.600m² Grundstück zu verkaufen




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Unverbaubare, ruhige Traumlage

in einer der schönsten und ältesten Urbanisation von Santa Ursula, mit Sicht zum Teide, Orotava-Tal, Puerto de la Cruz, Küste und Meer.

In bevorzugter Wohnlage

Luxusvilla Teneriffa Nord mit Pool und 2 Gästeeinheiten, Meerblick, Gartenpavillon, diverse Gartenhäuser, Abstellplatz, große Garage.

Öffentlicher Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Ein schönes relativ flaches ca. 2.600m² großes von 2 Straßen befahrbares Park-Grundstück mit vielen Wegen und Ruhebänken, einer großzügig umrandete Poolterrasse, beheiztem Pool mit Gegenstromanlage und großer Liegewiese.

Eine Koiteich mit Schilfgürtel, Schilf-Bachumlauf, mehrere kleine Gartenhäuschen, Meer und Teideblick, auf ca. 230m NN.

Ein exotischer Luxusgarten mit vielen Blumen, Sträuchern und zahlreiche Palmen. Mehrere Fruchtbäume, außergewöhnlich große "Dragobäume" und einen relativ großen Hausgemüsegarten mit nahezu allen Kräutern, Gemüse und heimischen Fruchtsorten.

1.     Luxuriös gestaltete ca. 150m² große Hauptwohnung mit Kathedraldach, Meeresterrasse, großem Wohnessbereich, separatem Esszimmer und moderner Miele-Küche mit Kochinsel, plus Hauswirtschaftsraum mit Kühl, Wasch- und Trockengeräten.

Ferner ein großes Schlafzimmer mit Bad En Suite, Waschtisch, Dusche und WC plus ein Arbeitszimmer.

2.     Rollstuhlgerechte ca. 140m² große Gästewohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder.

3.     Im Untergeschoss noch ein ca. 65m² großes Poolapartment.

4.     Als Nebengebäude ein sich über 2 Etagen erstreckendes ca. 70m² großes Atelierhaus.

Oben ein ca. 70m²³ großes Apartment und im Souterrain eine gleich große Hobbywerkstatt.

5.     Ein ca. 40m² großer Poolpavillion (Cassitta-Barbacoa) mit separater Küche, Pizzaofen, Küchengrill, und einen offenen Kamin für den Pyromanen Effekt, diverse Tische und Stühle für 8 Personen.

6.     Breite Einfahrt, große Garage, 2 bis 3 PKW - Abstellplätze.

Wohnnutzfläche ca. 400m² auf ca. 2.600 m² Grundstück.

Ausstattung:
Besonders aufwendigen Böden sowohl im Haupthaus als auch auf allen Gartenwegen.

Wohnungen mit wertvollem Indischen Schieferböden,

Alle Wandflächen mit einem hochwertigen, altweißfarbigen Marmor-Putz ( "Marmolin" ) verspachtelt.

Terrassen- und Gartenwege mit dicken Solnhofenernatursteinplatten.

Beide Wohnungen verfügen über eine separate Gasetagenheizung.

Das Atelier der Poolpavillon und einige Nebenräume haben Marmorwandheizungen.

Der Gartengrill verfügt noch über einen offenen Kamin nebst zusätzlichem Pizzaofen.

Das gesamte Mobiliar verbleibt im Hause, nur die persönlichen Dinge werden entfernt.

Strom und Wasser werden von der Stadt geliefert, Abwasser in eine eigene Sickergrube.

Das Dachflächenwasser wird in einem eigenen Tank aufgefangen und zur automatischen Gartenbewässerung genutzt.

Straßenpflegekosten ca. 120,- Jährlich, Grundabgaben ca. 1.100,- jährlich

Wasser und Strom wird wie allgemein üblich von der Gemeinde geliefert, Abwasser geht in ein eigenes Posso, bzw. Sickergrube.
Normaler Telefon mit Internetanschluss, SAT-Fernsehen mit allen Kanälen.

Zum nächsten Badestrand sind es ca. 5 Autominuten, und der 18 Loch-Golfplatz befindet sich in ca. 25 km-Entfernung.

Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte, kleine Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien, Restaurants und Bank sind bequem in bis 10 Gehminuten zu erreichen.

Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007) wurde beantragt, kann eingesehen werden und wird beim Notarvertrag vorgelegt.

Eingang und Wohnbereich

privater Wohn- und Schlaftrakt

Rollstuhlgesechte Gästewohnung

Kleines Poolapartment

Atelierhäuschen

Gartenanlage, Pool und Grill

Gemüse-und Obstgarten

Garage Abstellplatz und Zuwegung

Lageplan Grundriss


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Hauptwohnbereich:

Die Eingangsdiele mit Gäste Bad/WC, das Wohnesszimmer mit Kathedraldecken, Terrassen, Esszimmer, offene Küche mit Kochinsel und Hauswirtschaftsraum.

Schlafbereich.

der deneben liegende Schlaftrakt mit Schlafzimmer, 2 Bädern, ( zum Schlafzimmer offen mit Wanne und das andere mit Dusche) und einem kl. Arbeitszimmer, bzw. Kinderzimmer.

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Rollstuhlgeeignete Gästewohnung

Die ca. 140m² große Gästewohnung mit separatem Zugang.
4 1/2 Zimmer-Wohnung mit 3 Doppel-Schlafzimmern, 2 Bädern, Wohn-Esszimmer, große Küche und mit 2 überdeckte Terrassen.
Wirtschaftsraum mit Miele-Waschmaschine. .

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Gästeeinheit 2

Ein weiteres kleines Poolapartment für die Badegäste und für die Notübernachtung.

Atelierhäuschen


Atelier Häuschen, Modestudio.

Ein separates Häuschen mit ca. 70m² Grundfläche, normalem Badezimmer und Küchenzeile.
Ein großes Ein- Raumapartment zur Parterre mit gleicher Unterkellerung als Hobbyraum.

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Gartenbereich mit Terrassenpavillon-Grillhaus, Garten

Ein mehr als ca. 2.000 m² großer mit Palmen und vielen exotischen Zierpflanzen, Fruchtbäumen, Wiese und Wegen, Gartenhaus, Partypavillon, offener Kamin für den Pyromanengenuss, Grillplatz, Edelkochplatz mit Pizza-Brotbackofen, ausreichend Plätze, usw. mehreren Terrassen und Ruheliegen.
Garten

Gemüse-und Obstgarten

ein wunderbarer Ziergarten mit Koiteich, "Frischeigarantie" , diversen Gemüsebeeten und Fruchtbäumen

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Garage Abstellplatz und Zuwegung

Katasterplan und Lageplan zum ausdrucken

Hauptwohnung

Atelierhaus

Gästewohnung

Poolapartment

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