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Großstadt-Villa, Teneriffa, Nähe Rambla im renommierten Stadtbezirk: Parque Garcia Sanabria Privat zu verkaufen

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Großstadt-Villa, Teneriffa, Nähe Rambla im renommierten Stadtbezirk: Parque Garcia Sanabria Privat zu verkaufen




Alte historische Innenstadtvilla in der Inselhauptstadt Santa Cruz Nähe der Rambla und im beliebten und renommierten Stadtbezirk: Parque Garcia Sanabria.

Grundfläche Total ca. 193 m²

Baufläche ca. 127 m² auf 2 Etagen. Fast komplett unterkellert(ca.97 m²).Die Kellerfläche hat auf Zimmerhöhe Fensterflächen zum Lüften(Fensterhöhe ca. 60 cm). Insgesamt also ca. 350 m² Nutz- und Gewerbeflächen.

Die Villa wurde bisher in vollem Umfang als Schönheits-und Frisiersalon benutzt, und ist mit wenigen Mitteln wieder in Betrieb zu nehmen.

Nur leider gibt es auf den beiden zweispurigen doppelten Einbahnstraßen mit mittigen, breitem Fußgänger Bank und Ruhestreifen kaum Parkplätze.

Das ca. 100 jährige denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechendem gutem Zustand.

Das Dach wurde vor kurzem total überholt und erneuert.
Im Grunde sind nur mittlere Schönheitsreparaturen fällig.

Der vorige Mieter hat die Küchen, Einbauschränke und das Kneipp-Tretbecken auf dem Hof entfernt.

Zum Stadtkern und den Bus-Haltestellen sind es nur wenige Schritte

In der Hauptstadt gibt es die übliche Abwasser und Frischwasserversorgung.

Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007) wurde schon beantragt und wird beim Notarvertrag vorgelegt.

1.Etage

2. Etage

Keller

Etagenpläne

Lageplan Grundriss


Sonderpreis: 700.000.--

Die Maklergebühr zahlt - wie in Spanien üblich - der Verkäufer
Besichtigungen sind - nach Terminabsprache - über uns jederzeit kurzfristig möglich.
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Parterre:

eine ca. 130 m² große Gewerbeetage, bestehend aus 3 abschlussfreien Räumen, Küche, Diele und Esszimmer, 2 Bad und WC 2 Bädern,

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Parterre-Etage mit Eingangsbereich

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1. Etage:

eine ca. 110 m² große Hauptwohnung, bestehend aus einzelnen Zimmern, mit Terrassenaustritt zur großen Sonnen-Terrasse

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Souterrain- und Kellergeschoss mit Treppe zum Kneippbecken, Außen-WC und Hinterhof




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Externes Bildmaterieal: Dieter Schütz/pixelio.de

AGB + Haftung

Der gesetzlich erforderliche Energiepass (Real Decreto 47/2007- certificado de eficiencia energética -) tragt und wird bei Beurkundung vorgelegt.

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